?。ê戏烤W(wǎng)獨家報道）“住這感覺挺好的，雖然房子舊了點，但是環(huán)境好，看情形以后發(fā)展的會更好，現(xiàn)在能找到這么好環(huán)境的地方不多了?！币晃灰呀?jīng)在合肥市環(huán)城公園附近居住了一輩子的戴伯伯在聽到合肥環(huán)城公園將換新顏時，非常欣喜。

　　環(huán)城公園年內(nèi)改建合肥公園舊貌換新顏

　　據(jù)合肥市林業(yè)與園林局表示，年內(nèi)合肥將對環(huán)城公園進行改建升。這個承載著眾多合肥人記憶的公園，再建成的二十多年的時間里來，被人們看做是合肥的翡翠項鏈，但是由于最初規(guī)劃的欠缺，使得環(huán)城公園整個顯得比較單一，色彩缺少變化。對于環(huán)城公園的升級改造方面，合肥市項目總投資約892.5萬元，在不移植原有苗木的基礎上，對環(huán)城公園與徽洲大道、金寨路、長江路、阜陽路、宿州路等重要道路交口及人流量大、向陽處，通過補植適合本地生長、色彩豐富、四季變化的，采用喬、灌、地被復合植物群落形式，以花灌木、宿根花卉為主，輔之以開花喬木(如合歡、玉蘭)。實現(xiàn)開花植物規(guī)模化、多樣化，營造出多層次、多季相、多色彩的立體視覺景觀，以做到四季有花、色彩豐富，使環(huán)城公園20個地塊，約7萬平方米面積的整體景觀得到提升。

　　合肥植物園今年也將推進擴建拆遷工作，目前此項工程已準備報發(fā)改委立項。據(jù)了解，此次植物園的擴建主要圍繞增添園內(nèi)展區(qū)以及停車場改造進行。植物園將完成植物園以南、樊洼路以北400畝的擴建。屆時，市民們可直接通過樊洼路上的大門進出。

　　除了環(huán)城公園，還有11座公園進行改建升級。這對合肥市的城市環(huán)境是非常大的提升，同時也給公園周邊的居住環(huán)境進行了改善。

　　而未來五年，合肥將強力推進城市公園建設，一方面推進專類園建設，完成合肥野生動物園續(xù)建和植物園擴建工程，完善三國遺址公園金虎臺內(nèi)部陳列和部分景點設施；另一方面將加強綜合性公園建設，除了四個區(qū)各新建1~2座占地百畝以上的綜合性公園外，各開發(fā)區(qū)也將規(guī)劃建設2座區(qū)級綜合性公園。通過再一個五年的建設，合肥城市綠化覆蓋將達到45%以上，其中，新區(qū)綠地率將在50%以上。公園，已經(jīng)成了塑造一個城市城市形象和增加競爭品牌的關鍵一棋。

　　公園打造美好生活開發(fā)商大打生態(tài)宜居牌

　　而公園地產(chǎn)的出現(xiàn)，也是人們居住品質(zhì)提升的客觀需求，是社會進步的表現(xiàn)?！俺鰟t繁華，入則自然，是每一個都市人的居住夢想，公園地產(chǎn)正是載著這樣的居住夢想應運而生的?！敝袏W博聯(lián)陳經(jīng)理當談到公園地產(chǎn)時，表示其是當如火如荼的地產(chǎn)發(fā)展遇見真山真水的大公園，催生出地產(chǎn)界最璀璨的結晶。

　　根據(jù)合房網(wǎng)調(diào)查，79.83％的受訪者認為公園地產(chǎn)視野開闊、空氣質(zhì)量、人居環(huán)境好。其次比較重要的原因包括方便逛公園和稀缺性、升值潛力大。據(jù)市園林局的工作人員介紹，土地和公園的稀缺決定了公園地產(chǎn)具有絕對的稀缺性，而公園地產(chǎn)則用其城市里的獨特自然將綠色的生態(tài)環(huán)境帶給久居城市的人們，這又使公園地產(chǎn)的需求越來越廣泛。

　　“這也是為什么公園地產(chǎn)多以高端項目為主的原因?！痹谑茉L人群中，居住面積在80?以上的受訪人中有90%將公園作為購房因素之一，80?以下的受訪人只有54％的樣本將公園作為影響其購買的因素。而所有的受訪人當中，超過七成認為公園地產(chǎn)是具有升值潛力的。

　　如今的消費者對于房子的選擇更加理性與苛刻，尤其是對于居住環(huán)境質(zhì)量要求更高更細化。消費者對于居住環(huán)境的要求直接推動了公園地產(chǎn)的誕生，只要有需求，開發(fā)商就有發(fā)展的機會。離南艷湖五分鐘的路程的御湖官邸，翡翠湖公園和櫻花主題公園的國耀大千世界等，都顯示出公園地產(chǎn)在合肥強大的市場需求?！斑@些即將或在建的公園必然會帶動合肥房地產(chǎn)市場的又一輪競爭，也會將合肥的人居理念提升到另一個位置?！庇氽〉陌笀鼋?jīng)理在談到南艷湖湖時表示。