“綠化率能達(dá)到多少?景觀設(shè)計(jì)如何?社區(qū)內(nèi)綠色組團(tuán)如何?”近日，筆者在走訪本市各大售樓處時(shí)發(fā)現(xiàn)，不但房屋的質(zhì)量、戶(hù)型等是購(gòu)房者考慮的主要標(biāo)準(zhǔn)，居住環(huán)境也已成為置業(yè)的新要素。

　　園林品質(zhì)為樓盤(pán)加分

　　目前市場(chǎng)上充斥了太多赤裸裸的廣告炒作，概念地產(chǎn)成為核心，如大量的景觀主題地產(chǎn)、河景房、生態(tài)地產(chǎn)等。當(dāng)市場(chǎng)上概念泛濫了，再玩概念顯然是徒勞無(wú)益的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們記住的，永遠(yuǎn)都是好的產(chǎn)品。

　　筆者在采訪中了解到，“未造房，先種樹(shù)”已經(jīng)逐漸成為重品質(zhì)大品牌開(kāi)發(fā)商青睞的推廣方式，也正是因?yàn)槿绱耍攀菇裉斓男^(qū)園林景觀打造都得到了前所未有的提高，不僅造景手法上更加豐富，同時(shí)借助現(xiàn)代的新材料和新技術(shù)，使得雕塑、水景、小品、燈具的表現(xiàn)形式得到了極大的應(yīng)用，進(jìn)一步提高了樓盤(pán)的保值因素。事實(shí)證明，以產(chǎn)品為出發(fā)點(diǎn)，以目標(biāo)客群為核心，以生活方式為策略，營(yíng)造獨(dú)一無(wú)二、與眾不同的“景觀亮點(diǎn)”，才能保證形成爆破點(diǎn)。

　　置業(yè)趨勢(shì)

　　買(mǎi)房首選環(huán)境

　　筆者走訪各大銷(xiāo)售中心了解到，現(xiàn)在人們買(mǎi)房，不再是開(kāi)口即問(wèn)面積和價(jià)格，“買(mǎi)房必看環(huán)境”，天津人要求住宅環(huán)境必須完美。目前市場(chǎng)上各種營(yíng)銷(xiāo)方式層出不窮，經(jīng)歷過(guò)新聞事件營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)、配套營(yíng)銷(xiāo)等多種營(yíng)銷(xiāo)模式。而如今，園林景觀營(yíng)銷(xiāo)正越來(lái)越成為樓市營(yíng)銷(xiāo)中的重要砝碼。社區(qū)的園林綠化不僅體現(xiàn)著開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)實(shí)力水平，同時(shí)市民在選擇樓盤(pán)的時(shí)候，除了關(guān)心地段和配套，更注重樓盤(pán)的園林規(guī)劃。而市場(chǎng)也開(kāi)始證明，一個(gè)園林景觀突出的樓盤(pán)，正日益成為投資價(jià)值提升的“硬道理”。

　　同時(shí)，越來(lái)越多的置業(yè)者對(duì)社區(qū)景觀的要求更加嚴(yán)苛。他們希望景觀不僅要點(diǎn)、線、面相結(jié)合，講求層次，同時(shí)，也要四季有景，色彩豐富。要滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，地產(chǎn)商就要不斷提升樓盤(pán)的品質(zhì)。