在福田中心區(qū)上班的小廖近日在關(guān)外的龍華租了兩居室，與原先租住的福田景田片區(qū)比，不僅房子新了，且月租便宜700塊，坐地鐵上下班更準(zhǔn)點(diǎn)。

　　為了辦好大運(yùn)會(huì)，6年前，深圳就開始優(yōu)化城市規(guī)劃，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施。市規(guī)劃國(guó)土發(fā)展研究中心徐忠平說，辦大運(yùn)，讓深圳城市“里子”、“面子”都變了樣，最突出的亮點(diǎn)是城市功能更加完善，市容環(huán)境更加靚麗。而城市品質(zhì)的快速提升，讓市民生活更方便，居住更舒適。小廖只是眾多受益市民中的一位。

　　全市新房供應(yīng)龍崗占七成

　　從2009年年底開始，深圳展開市容環(huán)境提升行動(dòng)，迄今已對(duì)280條主次干道、4200萬平方米的建筑立面、1600多個(gè)城中村和小區(qū)環(huán)境等方面進(jìn)行系統(tǒng)整治、改造、刷新和安全設(shè)施的添置。

　　龍崗是關(guān)內(nèi)外一體化建設(shè)受益最明顯的區(qū)域。以與關(guān)內(nèi)一樣甚至更高的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)城市，使龍崗交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施迅速提升，吸引了大量關(guān)內(nèi)人士到龍崗安居。中聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2010年龍崗新房供應(yīng)量占全市的45.8%；2011年上半年更是高達(dá)67.43%。其新房成交量已占全市的半壁江山，而價(jià)格集中在10000—15000元／平方米區(qū)間，堪稱全市的房?jī)r(jià)“洼地”。

　　地鐵聯(lián)網(wǎng)，沿線現(xiàn)租房熱

　　6月28日，深圳地鐵蛇口線(2號(hào)線)東延線、龍崗線(3號(hào)線)西延線開通。在距離大運(yùn)會(huì)開幕45天之時(shí)，深圳軌道交通二期工程的5條地鐵線路全面開通試營(yíng)運(yùn)，地鐵里程達(dá)到178公里，深圳進(jìn)入嶄新的地鐵“網(wǎng)”時(shí)代。

　　中原地產(chǎn)華南總經(jīng)理李耀智說：“深圳迎大運(yùn)帶來的最顯著變化是交通設(shè)施建設(shè)提速，特別是軌道化公交的聯(lián)網(wǎng)，促進(jìn)了關(guān)內(nèi)外一體化，必將影響深圳居住與產(chǎn)業(yè)的格局。”

　　記者在地鐵3號(hào)線民樂站片區(qū)看到，站口10分鐘步行時(shí)間內(nèi)，分布著書香門第、金域華府等多個(gè)樓盤。地鐵開通后，到福田中心區(qū)只需十幾分鐘車程，成為關(guān)內(nèi)上班族的租房熱點(diǎn)片區(qū)。當(dāng)?shù)刂薪槿耸拷榻B，6、7月份，租房成交量比5月分別上升了兩成和三成。

　　據(jù)了解，1號(hào)線開通后，寶安西鄉(xiāng)片區(qū)租房業(yè)務(wù)火爆，成交量迅速躥升。

　　7月份，世華地產(chǎn)撮合租賃商品住宅近10萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13.44%，成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)15.92%。其中，受益3號(hào)線開通的龍崗區(qū)租賃成交面積增幅高達(dá)4成。

　　城市更新，舊村變品質(zhì)社區(qū)

　　加快城市更新，進(jìn)一步提升城市品質(zhì)與形象，這是深圳迎接大運(yùn)會(huì)的一項(xiàng)重點(diǎn)工程。僅去年8月，深圳就一次性啟動(dòng)20個(gè)城市更新項(xiàng)目。目前，全市正在實(shí)施的項(xiàng)目達(dá)到32個(gè)，福田區(qū)漁農(nóng)村、羅湖區(qū)田貝村、蔡屋圍村(京基100)、南山區(qū)田廈新村等更新項(xiàng)目已全面完成。

　　羅湖區(qū)田貝村完成舊村改造后，建成5棟高層圍合式小區(qū)，顯著提升了居民生活環(huán)境質(zhì)量。

　　城市更新讓舊村發(fā)生質(zhì)變，京基100就是一個(gè)典型。項(xiàng)目占地面積約4.7萬平方米，拆除舊房建筑面積約15萬平方米，新建建筑面積約62.5萬平方米，包括回遷安置住宅樓、商務(wù)公寓、金融中心大廈和人民銀行深圳市中心支行金庫(kù)等。今年4月，深圳新地標(biāo)京基100順利封頂，刷新深圳高樓紀(jì)錄，達(dá)到441.8米。曾經(jīng)“握手樓”林立、“臟亂差”的城中村改造之后，實(shí)現(xiàn)了鳳凰涅槃。市政道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施得以完善；原來的大量流動(dòng)人員被城市白領(lǐng)和金領(lǐng)替代，原村民獲得回遷安置物業(yè)，居住環(huán)境改善，租金收益上升兩倍。