在此期間，廣州城投的債務風險開始呈現(xiàn)。廣州南站拍地所得款項無法償還廣州城投的巨額貸款。“廣州城投銀行賬面的欠債已經超過700億，如果加上其他債務的話，其賬面欠債可能超過千億。”有接近廣州城投的相關人士對本報表示。

　　“主要是亞運期間的城市建設投資。”該相關人士稱，“此外還有100億左右的廣州南站的基礎設施建設的投入。”據(jù)本報了解，廣州城投的主要債務來自于廣州城市中軸線建設的相關開發(fā)，其中包括珠江新城地下空間、廣州塔建設及海心沙建設的費用。

　　這些項目的建設使得原本已經被削薄的廣州城投債務迅速膨脹。這些原本以土地出讓金作保的還款在2011年的土地市場無法兌現(xiàn)，廣州城投陷入困境。

　　事實上，廣州城投還有另外一個難題：部分土地資產注入擱淺。白云農工商聯(lián)合公司是廣州市白云區(qū)一家老牌地方性國有企業(yè)。時至今日，白云農工商除擁有白云區(qū)同和區(qū)域的部分土地及廠房的產權之外，不再有任何資產。

　　“早前，我們聽到的說法是，公司連同土地將一起注入廣州城投，但現(xiàn)在到了年末卻沒有下文。”一位在白云農工商工作了十余年的老員工對本報表示。

　　“廣州市之前預計對廣州城投注入資產的過程并不順利。除了白云農工商的土地之外，還有廣氮部分土地的注入也遲遲未能完成。”上述接近廣州城投的相關人士對本報稱。

　　其表示，目前坊間流傳的說法是此前廣州城投的相關資產注入一直是原廣州市市委書記張廣寧推動。但近期張廣寧被調任，廣州城投的相關資產注入工作被擱置。

　　那些原本價值無限的土地正慢慢從廣州城投的手中流失。

　　變賣資產

　　在廣州城投土地無法變現(xiàn)，新的土地又無法注入的情況下，面臨巨額債務的廣州城投不得不變賣旗下資產。

　　在目前已知的廣州城投變賣的資產當中包括廣州宏城廣場房地產開發(fā)公司的股權，海心沙部分地下空間以及廣州城投旗下停車場的經營權。

　　一份2010年9月17日簽署的合同顯示，廣州城投已將其旗下廣州宏城廣場房地產開發(fā)公司的80%股權作價10億元轉讓給興源國際投資（香港）有限公司。

　　據(jù)本報了解，廣州宏城廣場房地產開發(fā)有限公司原屬廣州新中軸建設有限公司，而新中軸則隸屬廣州城投。

　　目前廣州宏城廣場房地產開發(fā)有限公司旗下僅有位于廣州市天河北正佳廣場與天河城之間的一幅土地。這塊土地已經流轉了兩次，此前土地隸屬廣州城建集團旗下，用作停車場及散租式的商場。

　　2010年，為籌建亞運會，該幅土地從廣州城建剝離，劃歸廣州城投。廣州城投受廣州市委托將其改造，把該幅土地的地上經營部分的房屋拆除，改造成城市綠化廣場。但亞運會后，政府承諾的綠化廣場再次被拆除，取而代之的是新建設的商業(yè)廣場。

　　此外，在海心沙項目的處理上，廣州城投采取對海心沙分拆招商承租的方式。目前海心沙已經將西區(qū)看臺承租給了廣晟集團，地下空間亦在招租過程當中。此外，2011年廣州市產權交易中心公告，廣州城投還將其旗下位于廣州市中心六區(qū)的停車場經營權轉讓。