為了存住雨水，小區(qū)中綠地也不是光鋪草皮就能敷衍了事的。“標(biāo)準(zhǔn)”中要求，在小區(qū)公共綠地上，要有一定數(shù)量的喬木，而在防護(hù)綠地中，喬木的種植面積更是有較高的標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑成本新投入5年可收回

　　此前，房地產(chǎn)界曾經(jīng)擔(dān)心“標(biāo)準(zhǔn)”一旦施行，會(huì)造成更高的建筑成本。但在標(biāo)準(zhǔn)制定過(guò)程中，經(jīng)測(cè)算，在不使用高科技節(jié)能產(chǎn)品、只調(diào)整設(shè)計(jì)的情況下，每平方米的建筑成本增加并不多。

　　就算是采用了新的節(jié)能產(chǎn)品，其投入也不會(huì)大幅增加。按照以往的統(tǒng)計(jì)顯示，如果是住宅，綠色建筑的初期投資增量成本與普通建筑相比，每平方米增加50元以內(nèi)。大型公共建筑雖然計(jì)算方式更復(fù)雜，但也不會(huì)高很多。專家以節(jié)約水資源舉例說(shuō)，資源節(jié)約需采取3個(gè)步驟，首先要采用節(jié)水器具減少用水量，其次要使用節(jié)水灌溉、冷卻塔等提高使用效率，第三使用非傳統(tǒng)水源，如再生水、建筑中水等，尋找自來(lái)水的替代品。專家預(yù)測(cè)，中國(guó)發(fā)展綠色建筑所產(chǎn)生的增量成本，在3至6年的運(yùn)行過(guò)程中就能收回。

　　算賬

　　綠建將省至少數(shù)十萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤

　　既然命名為“綠色”，當(dāng)然也同節(jié)能減排掛鉤。記者了解到，“十二五”期間全市節(jié)能量為1500萬(wàn)噸標(biāo)煤，而建筑領(lǐng)域承擔(dān)的節(jié)能量要求超過(guò)600萬(wàn)噸標(biāo)煤，超過(guò)本市“十二五”總減排量的40%。

　　建筑怎么能減排呢？面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人答，由于本市的產(chǎn)業(yè)調(diào)整已經(jīng)基本完成，節(jié)能減排的方式也要從“以退促降”逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;內(nèi)涵促降，系統(tǒng)促降”。也就是說(shuō)，在高能耗產(chǎn)業(yè)退出接近尾聲的時(shí)候，對(duì)于建筑各項(xiàng)指標(biāo)的提升，將成為實(shí)現(xiàn)綠色北京的途徑之一。

　　在建筑設(shè)計(jì)指標(biāo)中，綠色建筑的要求為最高級(jí)別，能夠在各方面都實(shí)現(xiàn)節(jié)能的建筑，才能被評(píng)選為星級(jí)綠色建筑。

　　可能很多人都不了解，即使在什么節(jié)能建材都不使用的情況下，僅調(diào)整住宅設(shè)計(jì)、樓座位置，就能達(dá)到節(jié)能的效果。如果計(jì)算上綠色建筑設(shè)計(jì)的功效，未來(lái)4年內(nèi)，本市還能再多節(jié)約至少數(shù)十萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤。“比如說(shuō)調(diào)整了小區(qū)樓座位置以后，社區(qū)里就有了自然風(fēng)，夏天居民只要開(kāi)窗戶就能降溫，不用再開(kāi)空調(diào)。”規(guī)劃師說(shuō)。

　　類似的案例還有很多。將綠地調(diào)整到向陽(yáng)面，就減少了養(yǎng)護(hù)的能耗；修好了步道和自行車道，就節(jié)約了駕駛機(jī)動(dòng)車出行的碳排放。

　　案例

　　長(zhǎng)辛店生態(tài)城

　　長(zhǎng)辛店生態(tài)城規(guī)劃被譽(yù)為“北京第一個(gè)可實(shí)施生態(tài)社區(qū)項(xiàng)目”以及“北京首個(gè)低碳社區(qū)示范項(xiàng)目”，它位于豐臺(tái)區(qū)盧溝橋畔，其綠地將覆蓋50%以上的面積，本土植物將達(dá)到80%以上。

　　社區(qū)中將分兩級(jí)設(shè)置區(qū)域集中商業(yè)和幼兒園、學(xué)校等配套服務(wù)，確保居民在500米和400米內(nèi)可以到達(dá)。人無(wú)論在什么位置，走到社區(qū)內(nèi)公交站點(diǎn)的距離都在500米之內(nèi)。公共建筑、道路車站、園林廣場(chǎng)等公共設(shè)施中，無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)率為100%。

　　在建設(shè)過(guò)程中，這一社區(qū)可循環(huán)使用的材料超過(guò)10%，可再利用建筑材料將超過(guò)5%，施工現(xiàn)場(chǎng)500公里內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量要超過(guò)總重的70%。使用過(guò)程中，小區(qū)中實(shí)行100%的生活垃圾分類，相對(duì)于現(xiàn)有規(guī)范，這個(gè)社區(qū)還將再減少20%的能源使用。碳排放將比常規(guī)情況下至少減少50%，再生水資源的利用率超過(guò)90%。