“搞綠色建筑是一定要提高房價的，限價就是對綠色建筑的傷害。”向來敢言的華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強在談到綠色建筑發(fā)展時一直強調(diào)這樣的觀點。

　　近日記者采訪了任志強。在他看來，開發(fā)商為了節(jié)能減排所應(yīng)用的材料和技術(shù)都會在不同程度上提高建筑的建安成本，而現(xiàn)在卻在拼命地限制房價，從來沒有談到過房價和節(jié)能的關(guān)系。這一點政府要予以重視。

　　記者：目前，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的綠色建筑開發(fā)比例是多少？下一步，還要怎么推進，都使用了哪些比較好的節(jié)能技術(shù)？

　　任志強：現(xiàn)在我們的很多項目都是綠色建筑，長沙的項目100%都是綠色的。我們對這塊的投入非常大。在節(jié)能技術(shù)上，地源熱泵、冰蓄冷、內(nèi)外呼吸式幕墻都有應(yīng)用；現(xiàn)在，也正嘗試將飛機上的保溫涂層運用到房屋建設(shè)之中，一層很薄的保溫層可以達到相當(dāng)于60公分的普通保溫層的效果，在節(jié)能效率方面更能達到不低于75%的顯著效果。

　　記者：從這些項目來看，你們的建筑成本比普通建筑增加了多少？

　　任志強：這個沒辦法下結(jié)論。如果要用到高精尖的技術(shù)系統(tǒng)和設(shè)備，每平方米的造價要在1萬元以上。北京的昆侖公寓光一項冰蓄冷系統(tǒng)就花了我們770萬元，政府補助了多少？是50萬元，杯水車薪。而且這一技術(shù)體系的資金回收年限要在7年以后。盡管現(xiàn)在的成本已經(jīng)壓得很低卻依然不夠，我們有一個項目的內(nèi)呼吸幕墻就要1900元/平方米。綠色建筑的成本是很高的，光讓降房價，哪那么容易？限價就是對綠色建筑的一種傷害。

　　記者：現(xiàn)在，針對建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展，政府已經(jīng)出臺了很多支持性政策，這些政策還不夠嗎？

　　任志強：對于綠色建筑來說，政府的支持性政策還是過少。比如北京市有規(guī)定，只要搞綠色建筑就有3%的容積率獎勵，但這點獎勵連保溫層的面積都不夠，更別說其他的了。還有，政府對于使用地源熱泵、太陽能等可再生能源是有補貼的，這筆補貼對于綠色建筑的推進力度也是有限的，并且，這筆支付性費用要在項目驗收后才給開發(fā)商，還不抵我們的利息。

　　記者：那你們都需要什么樣的政策？

　　任志強：政府要實施有效的減稅。減稅要比補助好多了，我們從來不希望財政的補貼性支持。比如德國、美國的政策，在稅收的優(yōu)惠力度上就很大。

　　如果只獎勵單項設(shè)施，單項設(shè)施的單項功能效果卻可能因其他不節(jié)能的因素抵消。因此用減稅的方式對綜合節(jié)能效果評級達標(biāo)的項目給予激勵，遠(yuǎn)比用單項補貼的方式給某一技術(shù)補貼要有效得多。