“1992年的巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會以后全球刮起了一股前所未有的"可持續(xù)大風"，記得那時中國政府就開始編制了一些發(fā)展綠色建筑的方案，可以說是中國綠色建筑發(fā)展的萌芽期。經(jīng)過短短二十年，中國的綠色建筑"遍地開花"，這是讓我感到驚訝。”世界綠色建筑委員會主席理查德·費得瑞茲（Rick Fedrizzi）接受記者專訪時評價當下中國發(fā)展綠色建筑的形勢。

　　根據(jù)各國氣候研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2010年建筑運行碳排放約占總排放的28%。因此在全球范圍發(fā)展綠色建筑無疑成為了解決氣候變化問題的重要途徑之一。

　　盡管綠色成為各類房產(chǎn)的鮮亮名頭，但中國也出現(xiàn)了很多偽綠色建筑。費得瑞茲表示，這折射出中國綠色建筑發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)包括標準缺失、效益理解偏差、執(zhí)行能力不強等。

　　理查德同時也表示，“解決氣候變化是設計和發(fā)展綠色建筑的最終目的，但其過程還有更重要的三個關(guān)鍵點，我們稱為"三條底線"（triplebottomline）。

　　簡而言之，就是綠色建筑要與經(jīng)濟、環(huán)境、個人掛鉤。”

　　綠色建筑標準需統(tǒng)一

　　很多標榜綠色的建筑，并不會向第三方獨立機構(gòu)提交數(shù)據(jù)并接受認證。

　　記者：你如何評價綠色建筑在中國情況？

　　理查德：發(fā)展綠色建筑中國的速度是相當驚人的，可以說是世界綠色建筑發(fā)展重要的一極，并且發(fā)展也得到了國際社會的認同。舉一個例子，在中國現(xiàn)在有超過800個美國Leed綠色建筑認證的綠色建筑項目，這一數(shù)目已經(jīng)超過了美國，躍居坐上了“世界第一”的寶座。

　　我們能不能就說中國綠色建筑發(fā)展就已世界領(lǐng)先？這當然不行。雖然中國綠色建筑發(fā)展有著中國政府的保駕護航，各界人士的大力支持，各地都看好綠色建筑，爭先恐后搶占市場。但是在全國范圍內(nèi)一個統(tǒng)一標準的缺失，我想這會在某種程度上拖累中國綠色建筑的發(fā)展。

　　記者：但是中國目前很多地產(chǎn)機構(gòu)打著綠色建筑的旗號，出現(xiàn)了很多“偽綠”建筑。你認為什么才是真正的綠色建筑呢？

　　理查德：其實這不僅僅是發(fā)生在中國，同樣的情況也發(fā)生在其他國家。的確有很多建筑商都標榜自己修建的建筑是綠色可持續(xù)發(fā)展的。但是他們并不會向第三方獨立機構(gòu)提交數(shù)據(jù)并接受認證。誰又知道他們“葫蘆里買的是什么藥呢”？

　　而且我必須承認的一點是對于綠色建筑的定義并沒有得到統(tǒng)一。但就個人而言，我認為綠色建筑應該是運用科學策略滿足人類環(huán)境與健康領(lǐng)域中的各項要求，并且使建筑高效能達到最優(yōu)化。也就是說綠色建筑應該符合可持續(xù)發(fā)展選址的要求、建筑能耗效率的最優(yōu)化、可持續(xù)性材料的選擇、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的保證，以及修建過程中第三方的獨立監(jiān)測與認證等。

　　記者：中國綠色建筑與歐美國家有什么不同？

　　理查德：其實任何地方的綠色建筑都必須節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約建造資源以及使使用者擁有一個健康和安全的生活和工作環(huán)境。這是萬變不離其宗的綠色建筑“法則”，不會隨著發(fā)達國家和發(fā)展中國家的經(jīng)濟發(fā)展程度的不同而有所改變。但是我們又必須注意到綠色建筑的定義并不是一成不變的。因為每個地方的政策、氣候和文化的不同，可能會影響對綠色建筑的解讀，最后導致表現(xiàn)形式會有所不同。

　　其實這就牽涉到一個標準的問題。是不是歐美標準，比如美國的Leed標準就能作為一個衡量綠色建筑的基準線呢？我們考慮問題不應該從這個角度來看。我想衡量綠色建筑不應該是局限于各種評價標準之中。如果沿著這個思路考慮，由標準確立基準線的問題就變得不那么重要了，因為更重要的是借著各種“連接”（connection）交流的機會，尋找一個全球綠色建筑行業(yè)的共識。

　　“三條底線”護航綠色建筑

　　如果綠色建筑對于開發(fā)商沒有經(jīng)濟效益，誰還會來真正開發(fā)？

　　記者：您認為中國綠色建筑發(fā)展過程中面臨的最大挑戰(zhàn)是什么？

　　理查德：對中國而言，標準可能不是最大的挑戰(zhàn)，因為中國政府目前也在加大對其的研究和制定，相信由強政府推動的自上而下的綠色建筑“運動”會促進標準最終的出臺。這一點和美國很不一樣，因為美國發(fā)展綠色建筑是以自下而上的市場機制驅(qū)動為主。不過對于中國而言，市場作用這一點必須值得注意。

　　因此沿著這條路徑去思考，我反倒認為是開發(fā)商和老百姓對綠色建筑的誤解會成為最大的阻礙。很多人都誤以為綠色建筑比一般普通建筑的造價要高出很多倍。其實按國外一些成熟案例的分析，如按照美國leed標準，一平米綠色建筑的造價比一平米普通建筑的造價僅會高出2%-5%。從長線分析來看，綠色建筑在整個生命周期運行卻會節(jié)約最初20%的建造成本，超過最初投資資金的十倍。明白了這一點，我想開發(fā)商做假的幾率就會有所降低。

　　記者：怎么解決這一問題？發(fā)展綠色建筑中最重要的一點是什么？

　　理查德：不僅只有一點，而是平行重要的三點。我把它稱作為“三條底線”（triple bottom line）。發(fā)展綠色建筑要考慮經(jīng)濟收益的最大化、環(huán)境保護的最大化以及建筑對人健康與舒適影響度的最優(yōu)化。其實明白了這三點，我想問題就不那么復雜了。

　　發(fā)展綠色建筑僅談社會效益和環(huán)境保護其實都是不切實際的。這背后有一個巨大的經(jīng)濟鏈條，我們必須正視經(jīng)濟效益，因為它才是我們發(fā)展綠色建筑最主要的動力之一。這個理由很簡單。如果綠色建筑對于開發(fā)商沒有經(jīng)濟效益，誰還會來真正開發(fā)？最后的結(jié)果只會是“上有政策，下有對策”了。

　　與此同時，我們又必須明白經(jīng)濟發(fā)展與氣候變化密切相關(guān)。氣候變化問題牽涉到每一個人，因此我們又必須把環(huán)保問題上升到一個絕對的高度。因為我們發(fā)展綠色建筑的最終目的還是要回歸到解決氣候變化的問題上。

　　記者：中國在“十二五”期間對發(fā)展綠色建筑特別重視，并且提出新建建筑中，綠色建筑比率要達到80%，對此你怎么看待？

　　理查德：其實這樣一個目標的設立足以看到中國政府發(fā)展綠色建筑的決心，我認為中國已開啟了綠色建筑發(fā)展的大門。但是要實現(xiàn)這樣一個目標絕非易事。

　　不過中國政府的決心是值得肯定。目前，中國政府正在考慮建立一套針對綠色建筑發(fā)展的獎勵措施，按照綠色建筑的不同等級進行等級制的獎勵，以促進綠色建筑的開發(fā)與運用。其次，中國綠色建筑新的標準也在研究和制定中。一旦有了一個統(tǒng)一的標準，在某種程度上，綠色建筑的建設便可以一定規(guī)模的“復制”了。