上周(6月25日-7月1日)全國(guó)主要城市成交量連續(xù)創(chuàng)新高，政策則仍然以收緊作為主題：官方表態(tài)方面，李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)要鞏固調(diào)控成果；市場(chǎng)秩序方面，上海限購(gòu)上周連續(xù)兩次限購(gòu)加碼；金融信貸方面，央行和銀監(jiān)會(huì)重申房貸監(jiān)管未發(fā)生變化，西安進(jìn)行公積金貸款新政；區(qū)域規(guī)劃方面，前灘和前海規(guī)劃出臺(tái)。

　　我們認(rèn)為行業(yè)限購(gòu)等核心政策不松，前兩周銷(xiāo)售數(shù)據(jù)連創(chuàng)全年最高，價(jià)格高位維持甚至繼續(xù)上漲，這給政府調(diào)控成果的顯示帶來(lái)一定壓力。我們預(yù)計(jì)近期內(nèi)結(jié)構(gòu)性微調(diào)將難以得到放行，限購(gòu)城市可能效仿上海加大限購(gòu)力度。同時(shí)，7、8月為行業(yè)淡季，我們認(rèn)為7-8月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)難言樂(lè)觀(guān)。