摩天大樓:決戰(zhàn)城市之巔
第一高樓,不僅是一座城市的面子,也是每一個(gè)城市人的面子。但是,能夠直接和第一高樓打交道的市民,還是少數(shù)。望梅未必止渴,畫餅難以充饑。市民的生活是現(xiàn)實(shí)的,不僅要面子,更重要的是里子,這才是國(guó)民幸福指數(shù)的重要砝碼,更是一種責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。
《圣經(jīng)·舊約·創(chuàng)世記》中宣稱,人類曾聯(lián)合起來興建希望能通往天堂的高塔。為了阻止人類的計(jì)劃,上帝讓人類說不同的語言,使人類相互之間不能溝通,計(jì)劃因此失敗,人類自此各散東西。
細(xì)細(xì)品味,這個(gè)故事似乎從一個(gè)側(cè)面反映出人類與生俱來的“摩天”渴望。
據(jù)最新公開資料顯示,目前中國(guó)建成的400米以上建筑為8座,美國(guó)只有2座;300~400米的摩天大樓為18座,美國(guó)只有9座。另外,中國(guó)在建的400米以上和300~400米的摩天大樓分別為8座和6座,在規(guī)劃中的400米以上摩天大樓則有20座。
對(duì)此,北京理工大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)周畢文認(rèn)為,這都是泡沫化的產(chǎn)物,“等到人們思維回歸理性的時(shí)候就不會(huì)再建這種高樓了。中國(guó)人還沒有吸取美國(guó)雙子樓、央視新址大樓的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),只是一種浮躁的嘗試。”
中國(guó)速度
按照國(guó)際慣例,150米以上的超高層建筑即可稱為摩天大樓。
2012年7月,Emporis地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)布了一份世界在建十大最高摩天大樓排行榜,這些摩天大樓的平均高度約567米,其中5座在中國(guó)。
在這世界前十中,第一高樓是位于印度孟買的“印度塔”(IndiaTower),高720米。第2、3、5、7、8名在中國(guó),分別是位于深圳的平安國(guó)際金融中心(648米)、上海的上海塔(632米)、天津高銀金融(597米)、天津CFT摩天大樓(530米)、大連的大連綠地中心(517米)。在美國(guó)世貿(mào)中心廢墟上重建的紐約新世貿(mào)中心一號(hào)樓,以541米的高度排名第6。
如果算上長(zhǎng)沙的“天空城市”,那上述高樓的世界排名又要下降一位。2012年6月,遠(yuǎn)大集團(tuán)旗下的遠(yuǎn)大可建科技有限公司計(jì)劃建一座高838米的綜合大樓——“天空城市”,建成后比迪拜塔還高10米,可號(hào)稱世界第一高樓。
“摩天城市網(wǎng)”發(fā)布的“2011中國(guó)摩天城市排行榜”則顯示:以152米高度為最低標(biāo)準(zhǔn)的摩天大樓,香港有58座,上海有51座,深圳有46座。5年之后,中國(guó)的摩天大樓總數(shù)將超過800座,為目前美國(guó)摩天大樓總數(shù)的4倍。未來3年,平均每5天就有一座摩天大樓在中國(guó)封頂。業(yè)內(nèi)還有一個(gè)說法是:全球在建摩天大樓有87%在中國(guó)。
相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,未來5年,中國(guó)將最少新增600米以上摩天建筑3座,500米以上摩天建筑3座。未來的全球十大摩天大樓中,中國(guó)有望占到6席。目前世界上超過240米的大樓有270座,中國(guó)有75座,印度有2座。全球競(jìng)賽
超高層建筑之間對(duì)世界排名的爭(zhēng)奪,如同體育競(jìng)賽一樣激烈。外國(guó)“高手”競(jìng)相出場(chǎng),本國(guó)競(jìng)爭(zhēng)者也毫不相讓。
素以“粉墻黛瓦、小橋流水人家”而被外國(guó)專家稱為“最像中國(guó)城市”的蘇州也在拼命爭(zhēng)高:在2005年擁有了第一座摩天大樓——232米的蘇州新地中心。2009年,282米的環(huán)球188成了新的“蘇州第一”。此后,越來越多的摩天大樓拔地而起,似乎再也沒有哪座樓能在第一寶座穩(wěn)穩(wěn)地坐上幾年。
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