2012年，位于蘇州金雞湖畔的建筑高度約300米的“東方之門”動工。而在其北側(cè)，名為蘇州中心廣場的大型城市綜合體已經(jīng)動工，項目中包含500米和450米超高層建筑各1座，總共有7座高層超過100米。東方之門眼看著要屈居蘇州第三了。業(yè)內(nèi)專家評論，如果連蘇州都搶著建高樓，是中國城市的悲哀。

　　類似的故事也在深圳上演。高度為441.8米的京基100于2012年4月竣工，而幾個月后，華潤總部大廈、佳兆業(yè)環(huán)球金融中心、平安國際金融中心三座在建高樓的設(shè)計高度分別達(dá)到460米、518米和660米。

　　國內(nèi)各城市爭先恐后，來自國外的對手也不可小覷。

　　位于東京的名為“東京天空樹”的電視塔，最初預(yù)定高度是610米，超越加拿大多倫多電視塔，成為新的世界第一。后來得知廣州正在建設(shè)的新電視塔也是610米，于是東京天空樹的頂端天線又被加高了24米。

　　俄羅斯的“金環(huán)計劃”一度轟動全球，因為這項計劃要在莫斯科的交通環(huán)線上建整整200座摩天大樓，其中包括506米的歐洲第一高樓——俄羅斯聯(lián)邦大廈。俄羅斯的雄心還不止于此，他們還將擁有612米高的莫斯科塔。

　　就連100多年前對摩天大樓非常鄙視的英國也加入了競爭。不過，310米高的倫敦橋碎片大廈和288米高的倫敦尖塔，已很難在世界稱雄了。

　　“摩天大樓魔咒”

　　摩天大樓的建設(shè)如火如荼，反對的聲音也此起彼伏。

　　其中最著名的觀點，就是“摩天大樓魔咒”。1999年，德意志銀行證券駐香港分析師安德魯·勞倫斯提出，“經(jīng)濟(jì)衰退或股市蕭條往往發(fā)生在新高樓落成的前后”，并列舉了多個案例。例如紐約世貿(mào)中心落成后，石油危機(jī)爆發(fā)，全球經(jīng)濟(jì)陷入衰退；金茂大廈建成時也正是東南亞金融危機(jī)肆虐之時。

　　而一些中國學(xué)者對摩天大樓熱的批評，側(cè)重則有所不同。北京工商大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長陳及曾公開表示，目前國內(nèi)的摩天大樓熱是各地政府追求政績、相互攀比的體現(xiàn)，不少項目都是在地方政府的某種暗示、授意，以及土地、稅收政策的引導(dǎo)支持下，以開發(fā)商的名義啟動的。

　　陳及說，從經(jīng)濟(jì)活躍度上看，只有北京、上海、廣州、深圳這類經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心對一兩座摩天大樓或許有實際需求，一般省會城市和二三線城市建摩天大樓并沒有多大的實際需要。

　　暨南大學(xué)教授胡剛認(rèn)為，中國新的摩天大樓建設(shè)潮，是中國城市第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的結(jié)果，因為第三產(chǎn)業(yè)主要的辦公地點是寫字樓，所以摩天大樓也迎合了市場的客觀需求。但是，許多城市盲目建設(shè)摩天大樓，可能超出了城市的經(jīng)濟(jì)承載力，也造成了惡性競爭。

　　在摩天大樓集中的陸家嘴區(qū)域，資料顯示，中國最早的摩天大樓——金茂大廈總投資50億元，每平方米造價為2萬元，目前每天開門的維護(hù)費(fèi)用就要100萬元。

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)上海銳豐商業(yè)樓宇部經(jīng)理朱永鋒介紹，2008年到2012年的近5年間，上海寫字樓租金整體平穩(wěn)，惟一出現(xiàn)租金下調(diào)的板塊卻是陸家嘴。究其原因，則是該板塊的摩天大樓空置率較高，運(yùn)營商要采取下調(diào)租金的策略以吸引租客，不過此舉卻連累周邊寫字樓出現(xiàn)紛紛下調(diào)租金的連鎖反應(yīng)。上海尚且如此，二三線城市的狀況可想而知。

　　一些城市在宣布摩天大樓建造計劃時，都不約而同地拿出這樣的理論依據(jù)：摩天大樓可以吸引跨國公司入駐，進(jìn)而拉動地方經(jīng)濟(jì)。其實，這個理論已經(jīng)過時了。

　　“其實，跨國企業(yè)在選擇辦公地址時，越來越重視員工對環(huán)境的適應(yīng)度，于是，一些企業(yè)從核心CBD的摩天大樓里遷出，這直接導(dǎo)致了CBD摩天大樓空置率升高。”21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域分析師黃河滔告訴筆者，

　　如此看來，摩天大樓的光環(huán)，在跨國公司心目中似乎并不是必需和必要的選擇了。

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