人權(quán)的重視在中國日益興起，各地區(qū)居民對(duì)于住房的“陽光權(quán)”更成了熱點(diǎn)話題。

　　蘇州市

　　居民住宅享有的“陽光權(quán)”將有規(guī)可循。昨天，蘇州市規(guī)劃局公布了　《日照影響分析規(guī)則（2012年版）》，并將于明年2月10日起執(zhí)行。根據(jù)規(guī)則，每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，在大寒日，累計(jì)日照時(shí)數(shù)不得少于2小時(shí)（舊區(qū)范圍內(nèi)新建住宅項(xiàng)目自身的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低至1小時(shí)）。

　　日照分析是指具有規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的技術(shù)單位利用計(jì)算機(jī)，采用日照分析軟件，對(duì)有日照要求的建筑，在規(guī)定的有效日照時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行模擬計(jì)算其日照時(shí)數(shù)情況的技術(shù)分析行為。建設(shè)項(xiàng)目涉及有日照要求的建筑時(shí)，日照分析報(bào)告應(yīng)作為城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容之一。

　　蘇州市規(guī)劃局公布的　《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定———蘇州市實(shí)施細(xì)則之二　日照影響分析規(guī)則（2012年版）》　明確規(guī)定了，低、多層、小高層建筑不作日照分析要求，其建筑間距根據(jù)《省規(guī)》要求控制，高層，即通常認(rèn)為的11層以上建筑，可以依據(jù)此規(guī)則做日照影響分析。

　　根據(jù)《省規(guī)》，我省大城市住宅建筑不應(yīng)低于大寒日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。舊區(qū)范圍內(nèi)新建住宅項(xiàng)目自身的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。“舊區(qū)”的范圍在城市、縣總體規(guī)劃中確定。蘇州市規(guī)劃局工作人員介紹說，一般來說新建項(xiàng)目都是參照2小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行的，在舊城改造過程中，極少數(shù)項(xiàng)目還是使用“舊區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)。

　　蘇州制定的《日照影響分析規(guī)則》，在《省規(guī)》基礎(chǔ)上做了具體的補(bǔ)充說明和實(shí)施細(xì)則，例如，明確了日照分析應(yīng)充分考慮周邊建筑的疊加影響，日照累計(jì)時(shí)間段不應(yīng)超過3段，每個(gè)有效時(shí)間段不應(yīng)低于20分鐘；超高層建筑的扇形陰影范圍最大不超過240米；在進(jìn)行日照分析時(shí)，新報(bào)建建筑（不含低層住宅）采用窗戶分析，已有建筑、低層住宅及外廊式中、小學(xué)教學(xué)樓采用沿線分析或多點(diǎn)區(qū)域分析，必要時(shí)輔用單點(diǎn)分析。南向、東向及西向均無窗戶或陽臺(tái)，不考慮其日照時(shí)間；每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過4個(gè)及4個(gè)以上時(shí)，其中應(yīng)有2個(gè)居住空間能獲得冬季日照。

　　如何計(jì)算畢竟復(fù)雜了點(diǎn)。對(duì)于老百姓來說，最關(guān)心的莫過于自家的“陽光權(quán)”，有沒有充分保障。關(guān)于日照分析，記者詢問了業(yè)內(nèi)人士。業(yè)內(nèi)人士介紹說，住宅項(xiàng)目和其他建筑項(xiàng)目，在項(xiàng)目啟動(dòng)之前首先要拿到規(guī)劃許可證。要取得規(guī)劃許可證，則必須要提供日照分析。規(guī)劃部門對(duì)于這一點(diǎn)的控制，是相當(dāng)嚴(yán)格的，項(xiàng)目設(shè)計(jì)如果在日照分析上達(dá)不到要求，就會(huì)在審批上通不過。所以，如今新建項(xiàng)目在日照時(shí)間上，通常都是高于最低標(biāo)準(zhǔn)的。另外，日照分析是通過日照分析軟件來進(jìn)行的，而不是實(shí)測(cè)得來的。市民如果想要知道自己擁有多少陽光，可以翻看交房時(shí)拿到的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，里面一般會(huì)有日照分析數(shù)據(jù)。另外，也可以到住宅所在區(qū)的房管部門，進(jìn)行檔案查詢，可以查到自己住宅的日照分析數(shù)據(jù)。

　　廈門市

　　廈門市規(guī)定新建高樓不許霸占陽光 規(guī)劃時(shí)須做日照分析 新建的高樓大廈不能讓周圍的住宅建筑受“委屈”。

　　如果新建筑擋住了附近住宅住戶的日照，建設(shè)單位必須要征得這些受影響住戶同意

　　很多人買房時(shí)，“能曬多長時(shí)間的太陽”是一個(gè)很重要的考慮因素。如果能在居室內(nèi)獲得充足的日照，不僅能保證居住者身心健康，同時(shí)也能保證居室衛(wèi)生，改善居室微氣候，提高居住舒適度。

　　這從開發(fā)商在南北朝向、東西朝向的商品房定價(jià)上也可見端倪。在同等條件下，一般來說，朝南的房子要比朝北的房子貴，東面的房子要比西面的貴，常年籠罩在高樓陰影中的房子要比其他房子便宜，這就是日照的影響。

　　今后，多、高層建筑，在規(guī)劃時(shí)必須進(jìn)行日照分析。

　　規(guī)劃部門表示，今后，凡未取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的住宅建筑項(xiàng)目及可能對(duì)住宅建筑產(chǎn)生日照影響的其他項(xiàng)目，均須進(jìn)行建筑物日照分析，并由設(shè)計(jì)單位出具“建筑物日照分析報(bào)告”。也就是說，會(huì)影響別人的多、高層建筑，會(huì)受別人影響的多、高層建筑，在規(guī)劃的時(shí)候都必須進(jìn)行日照分析。

　　這主要用來規(guī)范廈門市城區(qū)的新建多層、高層建筑。如果新（擬）建的建筑擋住了附近住宅住戶的日照，建設(shè)單位必須要征得這些受影響住戶同意。