“大沽路、四方路、濰縣路劃入中山路改造范圍內(nèi)”“青島火車站將建濱海廣場”“輕軌R6線將經(jīng)過白沙灣片區(qū)”……昨日，青島市規(guī)劃局副巡視員馬晉彪做客在線問政，就城市規(guī)劃熱點問題與廣大網(wǎng)友進行了在線交流。

　　9片區(qū)危舊房改造將啟動 市南老樓院迎整治

　　市南西部老城區(qū)改造在訪談中被問到的最多。馬晉彪首先介紹了備受關(guān)注的中山路改造，“大沽路、四方路、濰縣路、曲阜路、濟寧路等區(qū)域的老房子都已劃入中山路改造范圍內(nèi)，是今年市政府重要工作內(nèi)容，中山路區(qū)域保護更新改造總體規(guī)劃也已上報市城規(guī)委審議通過”，馬晉彪介紹道，目前青島市政府已成立了中山路改造指揮部，制定了改造工作實施方案和計劃安排，進行了詳細的調(diào)查摸底，研究確定政策措施，統(tǒng)一協(xié)調(diào)加快推進中山路區(qū)域改造工作。

　　列入2007年和2008年舊城改造的南、中、北島組團改造在訪談中被再次提及，其中南島組團擬建設(shè)商品房、廉租房及公共配套服務(wù)設(shè)施，目前已開工建設(shè)。中島組團擬開發(fā)建設(shè)商務(wù)辦公、旅游休閑、文化娛樂、居住等功能，并配套建設(shè)幼兒園、24班小學(xué)、文化活動中心、區(qū)級全民健身中心、地下公交停車場等公共服務(wù)配套設(shè)施。北島組團正在組織拆遷工作，建設(shè)單位正在辦理土地手續(xù)，結(jié)合論證方案，擬建設(shè)商業(yè)和住宅。

　　除了中山路周邊外，其他片區(qū)也有舊城改造計劃。于上世紀30年代建設(shè)的西康路、西康支路房屋年久失修，漏雨嚴重，南陽路9號廁所污水橫流，以上片區(qū)都已列為市南區(qū)危舊房改造項目，區(qū)政府已組織了改造方案征集及經(jīng)濟測算等工作。江蘇路周邊房屋正在進行摸底調(diào)查，符合危舊房改造條件的將納入2014-2015年危舊房改造計劃，具體拆遷及安置計劃待確定后將對外統(tǒng)一公布。市北區(qū)的四流南路143號筒子樓至今7，8戶共用一個廁所，也已列入危舊房改造計劃。市南區(qū)泰洲二路12號、掖縣路11號、八大湖區(qū)域及市北區(qū)阜新路8號則沒有沒有拆遷計劃。

　　為優(yōu)化居民居住環(huán)境，市南區(qū)還計劃對轄區(qū)內(nèi)居民樓院分批進行綜合整治，2013年計劃整治358處。本次樓院整治工作共涉及屋面整理、外墻粉刷、違法建筑拆除、地面鋪裝、局部綠化、綠化增補、公共部位維修、門頭整治等8個方面，工程預(yù)計7月份開工，年底完工。今年的綜合整治涉及湛山辦事處東海一路2-24號（雙號）及曉望路共18個樓座，工程完工后，將在很大程度上解決整治區(qū)域內(nèi)臟亂差的問題。

　　老火車站將建濱海廣場 老城規(guī)劃歷史文化街區(qū)

　　老火車站將新建一處濱海廣場，市南區(qū)政府正在組織編制《青島火車站濱海廣場概念性規(guī)劃方案》，正在論證過程中，建成后將成為青島對外開放的重要窗口和城市名片。

　　市南沿海擁有“黃金海岸線”，近年來高層寫字樓及住宅依次崛起，讓市民不禁質(zhì)疑：“沿海建高樓大廈有相關(guān)規(guī)劃嗎？”馬晉彪答復(fù)道，青島市規(guī)劃局已開展高層建筑空間布局專題研究，劃分了高層建筑適宜發(fā)展區(qū)、適度發(fā)展區(qū)、適度控制區(qū)、嚴格控制區(qū)、禁建區(qū)，濱海的市南區(qū)除風(fēng)貌保護區(qū)和機場凈空限制區(qū)外，大部分區(qū)域為高層建筑適宜發(fā)展區(qū)和適度發(fā)展區(qū)。城市空間布局得以進一步優(yōu)化，形成獨特的城市天際輪廓線。

　　擁有中國最美街道之稱的市南區(qū)大學(xué)路擁有豐富的歷史文化資兩側(cè)分布大量的文保單位和歷史優(yōu)秀建筑，據(jù)馬晉彪介紹，青島市正在組織編制《青島歷史文化名城保護規(guī)劃》及歷史街區(qū)詳細規(guī)劃，規(guī)劃信號山歷史文化街區(qū)和八關(guān)山歷史文化街區(qū)，大學(xué)路區(qū)域就在這兩個街區(qū)范圍內(nèi)，重點對文保單位、歷史優(yōu)秀建筑和街區(qū)整體風(fēng)貌等予以保護和合理利用，適當考慮功能優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)置換；對確需改造的破舊建筑，分類采取修繕維護加固、恢復(fù)性建設(shè)、拆除重建等更新改造措施，合理疏解老城區(qū)人口,努力突破風(fēng)貌區(qū)內(nèi)居住環(huán)境長期得不到改善的難題。下一步，市規(guī)劃局將開展該區(qū)域的摸底調(diào)查及規(guī)劃論證研究，完善配套設(shè)施，改善居住環(huán)境，保護歷史風(fēng)貌。

　　除了市南老城區(qū)外，馬晉彪還對老四方的歡樂濱海城進行了詳細介紹。根據(jù)規(guī)劃，歡樂濱海城規(guī)劃為青島東岸以商務(wù)辦公、休閑旅游、商業(yè)、居住為主導(dǎo)功能的富有濱海城市特色的多元復(fù)合型生態(tài)新城，居住人口3.6萬人。目前已有香檳國際、新德里海德公館、瑞海馨園等項目陸續(xù)開盤，按照居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范，建設(shè)項目配建的商業(yè)設(shè)施將按照統(tǒng)一規(guī)劃、同步建設(shè)的原則同步使用，其他部分商業(yè)地塊將根據(jù)土地出讓、招商引資等情況建成使用。同時規(guī)劃公共停車場2處。

　　輕軌R6線途徑白沙灣 地鐵2號線止于金水路

　　交通方面，剛需置業(yè)板塊的交通配套引來網(wǎng)友發(fā)問。一位在白沙灣置業(yè)的購房者詢問該片區(qū)是否有地鐵經(jīng)過，馬晉彪答道：“根據(jù)市政府批復(fù)的《青島市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》，有R6線經(jīng)過白沙灣區(qū)域”，記者查閱相關(guān)資料得知，R6線為紅島經(jīng)濟區(qū)及周邊區(qū)域“五線一環(huán)”軌道交通的重要一環(huán)，建成后將連接北岸城區(qū)、城陽、嶗山區(qū)北。

　　李滄區(qū)金水路迎來地鐵2號線，這條地鐵線起于費縣路與鄆城路路口，沿夏莊路右拐金水路后終止，未來將使得金水路沿線的新建小區(qū)居民出行更為便利。