近日,文化中國傳播集團有限公司發(fā)布公告稱，浙江桐鄉(xiāng)政府與域高于當日訂立諒解備忘錄，備忘錄顯示，由于國家對影視類項目及主題公園項目的政策導向發(fā)生變化，該項目的立項性質由原項目主題公園變更為烏鎮(zhèn)西游文化園，屬文化創(chuàng)意產業(yè)園。香港著名影星周星馳原本想打造的地產版“大話西游”或許要發(fā)生改變了。

　　中投顧問文化行業(yè)研究員沈哲彥表示，《西游降魔篇》今年年初風靡一時，其作為“大話西游”系列的延伸，讓市場重溫了西游文化?，F階段影視業(yè)與旅游存在千絲萬縷的聯系，《非誠勿擾》火了北海道旅游市場；《泰囧》火了泰國旅游市場。于是星爺盤算著，所謂“肥水不流外人田”，自己建一個旅游景區(qū)豈不更得其所，不僅可以進一步鞏固“大話西游”在市場的影響力，為《西游》系列續(xù)集奠定良好基礎，還能夠從主題公園中獲益，最大化挖掘“大話西游”的商業(yè)價值。

　　然而計劃趕不上變化，烏鎮(zhèn)政策導向發(fā)生了變化，建立主題公園的計劃也隨之有所調整。目前國內土地緊張，對旅游用地審批較為嚴格，大話西游主題公園只能退而求其次，以文化創(chuàng)意產業(yè)園的形式發(fā)展。

　　事實上，這對烏鎮(zhèn)西游文化園的旅游發(fā)展并不會造成較大阻礙，可以將文化旅游打造成為文化園內的一大特色。文化與旅游的契合度較高，文化產業(yè)園發(fā)展旅游業(yè)已經成為了當前的主流趨勢，尤其是一些特色產業(yè)園，“文化+旅游+地產”的發(fā)展模式具有良好前景。

　　中投顧問產業(yè)研究部經理郭凡禮指出，文化部《文化產業(yè)投資指導目錄》中已明確將大型文化主題公園建設劃為“限制類”投資項目，但是文化旅游及相關產業(yè)卻受到國家政策大力支持。這意味著文化旅游產業(yè)園是文化旅游的重要切入點。大話西游主題公園雖然需變更為文化園，但是旅游業(yè)務依然可以開展，成為園內主要支撐。此外，還可以引入旅游商品、旅行社等與旅游相關性較大的企業(yè)，以配合園區(qū)旅游業(yè)務的發(fā)展。

　　目前我國主題公園發(fā)展模式尚未成熟，同質化現象嚴重，周星馳若欲打造大話西游主題公園將面臨較高風險。反而以文化產業(yè)園的形式建立或可平抑風險。一方面，在園區(qū)內如果構建完善的旅游產業(yè)鏈將產生協同作用，促進園區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，萬達大手筆收購旅行社也不過是希望延伸產業(yè)鏈，使旅行社反哺主題公園，而這個在產業(yè)園內無需收購也能產生類似效果；另一方面，文化產業(yè)園可以通過招商引資獲得的回報相比單純旅游業(yè)務所獲得的回報穩(wěn)定，風險相對較分散。