舊瓶新酒：生活質(zhì)量的秘密

　　經(jīng)歷了戰(zhàn)后的大拆大建后，德國(guó)開(kāi)始把歷史核心區(qū)看做一個(gè)城市或村鎮(zhèn)的重要文化財(cái)富，盡力保留。這種保留是一種“舊瓶新酒”式的現(xiàn)代化更新，盡量融入現(xiàn)代的技術(shù)和生活方式。通過(guò)這種方式，村鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌得到了活的延續(xù)，地方也獲得了長(zhǎng)期的文化財(cái)富。

　　對(duì)于村鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，其自身的歷史特色及獨(dú)特的文化景觀是競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵之一。根據(jù)近年的德國(guó)地方競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)，在基礎(chǔ)建設(shè)階段后，各個(gè)地區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施等硬件方面愈發(fā)趨同，第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占的比重也越來(lái)越大，地方政府越來(lái)越重視自身的“軟件”配備和提升。

　　村鎮(zhèn)的歷史風(fēng)貌及文化特色是其中一個(gè)重要層面。以筆者曾拜訪(fǎng)的萊法州的代德斯海姆鎮(zhèn)（Deidesheim）為例，這個(gè)小鎮(zhèn)保留了傳統(tǒng)的歷史風(fēng)貌，同時(shí)擁有豐富的酒文化遺產(chǎn)。由地下酒窖改造而成的特色酒館成為其重要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。在筆者參加過(guò)的鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)會(huì)議中，各位市民代表除了關(guān)心如何為居民提供停車(chē)位這種硬件方面的要求外，也同樣關(guān)心如何延續(xù)他們的酒文化和地方特色,都強(qiáng)調(diào)了特色酒館對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要性。而對(duì)一些試圖吸引企業(yè)投資的村鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)，如何改善維護(hù)其地方特色風(fēng)貌，提供良好的生活空間，是其能否夠成功的關(guān)鍵。這也是后工業(yè)階段地方競(jìng)爭(zhēng)中的一個(gè)要素。

　　這種注重保護(hù)傳統(tǒng)的更新得到了法律和政策上的支持。德國(guó)的建造法典中，規(guī)定維護(hù)地方景觀風(fēng)貌是規(guī)劃建設(shè)的基本原則。而針對(duì)歷史保護(hù)建筑的更新，地方政府可對(duì)其私人業(yè)主加以資助，承擔(dān)部分維護(hù)更新費(fèi)用。由于公共空間和公共建筑方面的投資可為地方村鎮(zhèn)帶來(lái)潛在收益，吸引人口和企業(yè)投資，增加稅收，很多村鎮(zhèn)的地方政府樂(lè)得投入這筆資金。

　　2012年，我在德國(guó)的ISA事務(wù)所參與了斯圖加特地區(qū)的科爾恩塔爾-明欣根（Korntal-Münchingen）的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃和更新工作。在斯圖加特地區(qū)，鄉(xiāng)村地區(qū)的人口在中心城市的帶動(dòng)下仍在持續(xù)增長(zhǎng)。科爾恩塔爾-明欣根離斯圖加特市約10公里。這個(gè)市鎮(zhèn)依托斯圖加特市和路德維希堡市兩座中心城市，發(fā)展勢(shì)頭良好，由此產(chǎn)生了新的建設(shè)需要。

　　地方政府一方面希望建設(shè)更多住宅，吸引更多居民來(lái)此居住，另一方面希望提供更多的商業(yè)設(shè)施，特別是引入1-2家連鎖超市，方便居民日常購(gòu)物。地方政府聯(lián)系的幾家超市想到周邊地帶建設(shè)新的連鎖店，試圖通過(guò)大面積的停車(chē)位和廉價(jià)的土地獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。但與此同時(shí)，這個(gè)市鎮(zhèn)面臨著中心區(qū)空心化的危險(xiǎn)，越來(lái)越多的居民要離開(kāi)中心區(qū)，到密度更低的周邊地帶居住，這也給鎮(zhèn)子的服務(wù)業(yè)、商業(yè)帶來(lái)了危機(jī)。

　　當(dāng)?shù)卣紤]居民對(duì)超市及新住宅的需求，也需要解決中心區(qū)的空心化問(wèn)題。于是地方政府決定采取緊湊的發(fā)展方式，限制住宅和商業(yè)的無(wú)序擴(kuò)張，復(fù)興鎮(zhèn)子的中心區(qū)域。

　　在這種思路下，需要對(duì)鎮(zhèn)子的中心區(qū)現(xiàn)狀加以分析，找出具有發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，同時(shí)也要協(xié)調(diào)好新舊建筑，維護(hù)鎮(zhèn)子的風(fēng)貌特征。通過(guò)調(diào)查分析以及和地方政府交流，我們發(fā)現(xiàn)，鎮(zhèn)子中存有大量空置的倉(cāng)儲(chǔ)建筑，這些倉(cāng)儲(chǔ)建筑原本用于農(nóng)業(yè)用途，多是通過(guò)傳統(tǒng)的木桁架結(jié)構(gòu)建造而成，非常富有地方傳統(tǒng)特色。通過(guò)改造這些建筑，能獲得充分的居住空間和商業(yè)服務(wù)業(yè)空間，滿(mǎn)足市鎮(zhèn)的現(xiàn)代發(fā)展需要。同時(shí)市鎮(zhèn)也得以保留這些寶貴的傳統(tǒng)建筑和和諧的市鎮(zhèn)風(fēng)貌。

　　之后，當(dāng)?shù)卣M織了“倉(cāng)庫(kù)節(jié)”活動(dòng)，與市民及富有經(jīng)驗(yàn)的木匠、建筑師討論了這一提議，最終達(dá)成實(shí)施該建議的共識(shí)。通過(guò)3D場(chǎng)景的模擬，政府向市民展現(xiàn)了實(shí)施后的景觀面貌?，F(xiàn)在，當(dāng)?shù)剡€在進(jìn)行更深入的法定規(guī)劃，各倉(cāng)庫(kù)的規(guī)劃將得到進(jìn)一步的分析，改造成本將得到進(jìn)一步的估算。并且，當(dāng)?shù)剡€要通過(guò)建設(shè)法規(guī)，規(guī)定其功能用途和保留的方式。未來(lái)的相關(guān)建設(shè)活動(dòng)將按照這一法規(guī)進(jìn)行。由此，通過(guò)對(duì)于傳統(tǒng)建筑的更新利用，市鎮(zhèn)的發(fā)展壓力得到了解決，當(dāng)?shù)氐奶厣L(fēng)貌也得以保持。

　　結(jié)論

　　德國(guó)的村鎮(zhèn)建設(shè)在宏觀區(qū)域?qū)用孀⒅乇ＷC城鄉(xiāng)平衡，提升鄉(xiāng)村地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力。在地方建設(shè)層面，注重現(xiàn)代的要求，也注重保留自身的特色，力求結(jié)合傳統(tǒng)和現(xiàn)代的元素。由此形成了富有特色且符合現(xiàn)代生活和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)要求的村鎮(zhèn)。這對(duì)我國(guó)單一側(cè)重現(xiàn)代化的村鎮(zhèn)建設(shè)提供了可借鑒之處?？紤]到長(zhǎng)期發(fā)展及經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的需要，我們應(yīng)借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的一些原則和做法，在都市區(qū)和鄉(xiāng)村地區(qū)間建立良好的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系，并注重保護(hù)和延續(xù)村鎮(zhèn)的特色風(fēng)貌。對(duì)于將來(lái)的生活質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這無(wú)疑是一筆寶貴財(cái)富。

　?。ㄗ髡呦档聡?guó)凱撒斯勞滕工業(yè)大學(xué)城市規(guī)劃學(xué)碩士，現(xiàn)于斯圖加特市從事城市規(guī)劃工作。）