地產(chǎn)類園林

　　主要由地產(chǎn)開發(fā)商投資，以提高地產(chǎn)附加值、改善居住或辦公環(huán)境和提升生活品質(zhì)為主要目的的住宅區(qū)(高檔小區(qū)、別墅、酒店等)與度假區(qū)(休閑度假園林)景觀。具有投資小、中標(biāo)相對(duì)容易和收款風(fēng)險(xiǎn)低等特點(diǎn)，代表企業(yè)有廣東棕櫚園林股份有限公司和廣州普邦園林。

　　此類園林的發(fā)展，原因之一是人民生活水平的提高和對(duì)居住環(huán)境的重視；二是國家相關(guān)政策的支持，如《城市綠化條例》和《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)》中規(guī)定：新建居住區(qū)綠地占居住區(qū)總用地比例須達(dá)30%以上；三是地產(chǎn)開發(fā)商出于增加地產(chǎn)附加值和強(qiáng)化地產(chǎn)差異性的考慮。但地產(chǎn)類園林受國家宏觀調(diào)控的影響較大，其突出表現(xiàn)是對(duì)房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性傳統(tǒng)行業(yè)之一，在國民經(jīng)濟(jì)中具有重要地位。經(jīng)濟(jì)增長速度、居民收入增長速度和信貸增長速度等因素是維持房價(jià)的根本因素，房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展將帶動(dòng)地產(chǎn)類園林景觀的快速增長，而房價(jià)的大幅度波動(dòng)將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生巨大的影響，也必將影響到地產(chǎn)類園林的發(fā)展。

　　在此還要提及一下東方園林。何巧女是一個(gè)女強(qiáng)人，這是業(yè)界公認(rèn)的，這在男人當(dāng)?shù)赖膱@林圈里可謂甚為搶眼。2011年11月14日，萬達(dá)集團(tuán)副總裁張誠正式加盟東方園林集團(tuán),出任東方城置地總裁，負(fù)責(zé)東方園林集團(tuán)地產(chǎn)板塊；2013年2月25日，東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)官方公布再有四位曾任職萬達(dá)集團(tuán)的高管正式加盟東方園林，自此，東方園林組了一支"萬達(dá)軍團(tuán)"，包括張誠、張?jiān)朴?jì)、嚴(yán)春昊、殷嶸、張鵬力、丁遙等。東方園林試圖通過利用挖掘萬達(dá)系高管人才實(shí)現(xiàn)其占領(lǐng)地產(chǎn)園林的野心，而結(jié)果目前尚未可知。