相關(guān)資料顯示，位于福田中心公園的花卉世界面積約23.6萬平方米，土地性質(zhì)是“臨時(shí)避難用地”，屬國(guó)家公益用地，不得取利。深圳市蓮花山園林有限公司（深圳市園林集團(tuán)有限公司下屬）自用且用于經(jīng)營(yíng)園林花卉，不可轉(zhuǎn)租。

　　“出租方為深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)。蓮花山園林公司卻公然直接轉(zhuǎn)租，非法牟利。蓮花山園林公司現(xiàn)在每平方米出租的價(jià)格為34元~38元，年非法獲利約9000萬。”商戶代表319鋪位的趙先彧告訴記者。

　　深圳市蓮花山園林有限公司從深圳市規(guī)土委處以不足4元/平方米的價(jià)格獲取花卉世界23.6萬平方米的國(guó)家公益用地，再以每月34~38元/平方米的價(jià)格轉(zhuǎn)租給其下的各個(gè)二房東，深圳市大明五洲投資控股有限公司就是其中一個(gè)，二房東再委托一家公司代管用以掩蓋其違法責(zé)任，深圳市和順文化發(fā)展有限公司作為三房東進(jìn)行管理收租，租給這8名商戶的價(jià)格是98元/平方米。

　　租戶們給記者算了比賬，財(cái)政收入是23.6萬平方米×4元/平方米×12個(gè)月=1132.8萬元/年，蓮花山公園公司收入為：23.6萬平方米×38元/平方米×12個(gè)月=1.076億元/年，僅在第一環(huán)節(jié)收益的差額就高達(dá)近9000萬/年，國(guó)有資產(chǎn)流失嚴(yán)重。

　　深圳市規(guī)土委以不足4元/平方米的價(jià)格把地租給蓮花山園林公司，蓮花山園林公司及其中間人以98元/平方米轉(zhuǎn)租給他們，價(jià)格增至25倍。

　　很少給租戶開發(fā)票

　　涉嫌偷逃巨額稅款

　　商戶舉報(bào)稱，這些層層轉(zhuǎn)包的租金差額，通過各種手段運(yùn)作，偷逃國(guó)家稅款，直接進(jìn)了幾個(gè)大股東的腰包。蓮花山園林公司的非法租金所得數(shù)額巨大，長(zhǎng)期以來蓮花山園林公司少有出具稅務(wù)發(fā)票給租戶，從而偷逃國(guó)家稅款。這樣一來，其中又會(huì)產(chǎn)生巨額不明資金不受監(jiān)管，隨意取用中飽私囊。園林集團(tuán)的股東為主要獲利者，為偷逃稅款并獲取巨額非法收入的主謀。

　　舉報(bào)稱，今年3月，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)又與蓮花山園林公司簽訂了2年的花木園土地租用合同，合同中依舊指明土地不得轉(zhuǎn)租他用，對(duì)花卉世界已成事實(shí)的各種轉(zhuǎn)租、違法情況置若罔聞。

　　記者調(diào)查到了啥？

　　租金高達(dá)200多元 入場(chǎng)要交茶水費(fèi)

　　日前，記者走訪位于福田區(qū)紅荔路的花卉世界，里面的商戶告訴記者，花卉世界是由深圳市蓮花山園林有限公司負(fù)責(zé)管理的，整個(gè)花卉世界被劃為五洲園、美麗園和至少九個(gè)分會(huì)場(chǎng)，而這些商戶進(jìn)場(chǎng)做生意，都是找的“二房東”簽合同，租金也是逐年水漲船高。

　　從花卉世界正門進(jìn)去，迎面就是一排生意火熱的園藝店，阿婷（化名）的店就開在這里。記者以想要租店面為由，向阿婷打聽租金，阿婷告訴記者，自己有兩個(gè)店面，其中有一個(gè)正在轉(zhuǎn)租，大概40多平方米，租金是12000元。隨后，阿婷帶著記者來到了要轉(zhuǎn)租的店面，記者看到，這個(gè)店的后面還有一處搭建起來的“倉(cāng)庫(kù)”。“這是我租了之后自己搭建的，搭建起來后整個(gè)店面積有60平方米。”阿婷說，花卉世界里面自己搭建的現(xiàn)象并不少見，去年曾有一次清理行動(dòng)，但因?yàn)樽约?ldquo;有關(guān)系”，所以不會(huì)被查。“你如果要租的話，我可以帶你去見我的房東，他是跟管理處簽的合同，肯定不會(huì)有問題。”

　　當(dāng)記者表示有意愿要租下這個(gè)店面時(shí)，阿婷告訴記者，要先交3萬元的費(fèi)用。“這筆費(fèi)用是我店里的裝修費(fèi)還有管理處的茶水費(fèi)什么的。”阿婷說，現(xiàn)在要進(jìn)入花卉世界開店，就必須要交茶水費(fèi)，費(fèi)用從8000元到數(shù)萬元不等。當(dāng)記者表示租金太貴時(shí)，阿婷告訴記者，現(xiàn)在花卉世界里面轉(zhuǎn)租的并不多，而且價(jià)格也都比較高，像她店所在位置的租金，基本上都從180元/平方米起跳，最高的達(dá)到200多元每平方米。

　　若租店面簽合同 房東是“二傳手”

　　商戶舉報(bào)稱，花卉世界東側(cè)臨中心公園綠道，市政規(guī)劃有南北長(zhǎng)約2公里寬度17米的市政綠化用地，面積約3.4萬平方米。從2009年起就被蓮花山園林公司非法侵占，并違法搭建用以出租牟利。

　　隨后，記者來到舉報(bào)人所稱的花卉世界占用公園綠道紅線設(shè)店經(jīng)營(yíng)的位置，據(jù)記者粗略計(jì)算，這部分片區(qū)大概有40家店面，其中大部分為倉(cāng)庫(kù)，還有部分為設(shè)計(jì)公司和少量花店。這片區(qū)與旁邊的中心公園綠道緊密相連，讓人產(chǎn)生花卉世界與中心公園融為一體的錯(cuò)覺。

　　記者繼續(xù)以承租人的身份進(jìn)行暗訪，在此處擁有一個(gè)倉(cāng)庫(kù)的黃小姐告訴記者，這邊的店面面積比較大，達(dá)到100平方米，此前一直是用來做倉(cāng)庫(kù)的，租金是20萬元，但可以商量。“你租下來之后不一定要倉(cāng)庫(kù)，做什么都可以，簽約是跟我房東簽，我把我合同轉(zhuǎn)給你，房東是跟花卉世界簽約的，這個(gè)地方是由花卉世界管理的。”

　　而記者在走訪當(dāng)中也發(fā)現(xiàn)，這一片區(qū)的倉(cāng)庫(kù)和設(shè)計(jì)公司大多門窗緊閉，記者嘗試敲某設(shè)計(jì)公司的大門，但一直無人回應(yīng)。記者也從不少商戶處了解到，他們大多在花卉世界都有兩個(gè)或以上店面，閑置的通常會(huì)以高點(diǎn)的價(jià)格轉(zhuǎn)租出去。