8月20日，中航工業(yè)集團(tuán)在北京召開(kāi)發(fā)布會(huì)，宣布將啟動(dòng)航空大世界大型綜合航空主題樂(lè)園項(xiàng)目，計(jì)劃在全國(guó)布局5~6個(gè)航空大世界項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目占地5000畝，投資200億元。

　　按照此規(guī)劃，中航航空大世界項(xiàng)目總投資將超過(guò)千億元，目前其已經(jīng)與陜西、四川、廣東和江蘇等省市進(jìn)行了協(xié)商溝通，第一個(gè)項(xiàng)目極有可能落戶陜西省西安市閻良區(qū)，這里曾是中航西安飛機(jī)制造重要基地之一，首個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2017年面世。

　　對(duì)于進(jìn)入主題公園的動(dòng)機(jī)，中航工業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)林左鳴坦言，主要是為了助力主業(yè)航空制造業(yè)的發(fā)展，一方面是為航空制造主業(yè)獲取充足的現(xiàn)金流，另一方面通過(guò)主題公園培育市場(chǎng)潛在客戶群體。

　　航空大世界

　　作為中國(guó)最大的戰(zhàn)斗機(jī)生產(chǎn)企業(yè)和最富盛名的軍工企業(yè)之一，中航工業(yè)早在上世紀(jì)80年代中期就成立了中航地產(chǎn)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，此外，在非主業(yè)產(chǎn)品領(lǐng)域，中航方面在房地產(chǎn)和酒店、零售和高端消費(fèi)、貿(mào)易和物流、電子科技、資源開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域均有較深涉入。

　　據(jù)了解，航空大世界項(xiàng)目主要由中航工業(yè)集團(tuán)下屬的中航國(guó)際負(fù)責(zé)具體開(kāi)發(fā)事宜，作為中航系非主業(yè)發(fā)展平臺(tái)，中航國(guó)際旗下有中航地產(chǎn)、天虹商場(chǎng)和飛亞達(dá)在內(nèi)的5家上市公司，總資產(chǎn)達(dá)2200億元。

　　按照中航方面的規(guī)劃，未來(lái)航空大世界主要有三大主題和六大板塊，三大主題分別為航空科技、航空文化和航空游樂(lè)。在三大主題的基礎(chǔ)上形成六大產(chǎn)業(yè)板塊，即航空展示、航空創(chuàng)意、航空主題樂(lè)園、航空特色秀場(chǎng)、航空工業(yè)旅游和航空休閑度假。

　　從其透露的信息不難看出，中航航空大世界項(xiàng)目類似于一個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目，其中，主要資源優(yōu)勢(shì)為中航在航空產(chǎn)業(yè)方面的積累，利用這些優(yōu)勢(shì)發(fā)展旅游、度假和商業(yè)、酒店等產(chǎn)業(yè)，并會(huì)客觀上促進(jìn)主業(yè)航空制造業(yè)的發(fā)展。

　　單個(gè)主題樂(lè)園顯然不足以支撐5000余畝用地，香港迪士尼、上海迪士尼和香港海洋公園等主題樂(lè)園面積均未超過(guò)2000畝，航空大世界項(xiàng)目多數(shù)用地將用來(lái)開(kāi)發(fā)旅游度假、商業(yè)、酒店等項(xiàng)目。

　　利用航空大世界項(xiàng)目，中航國(guó)際可以把旗下商業(yè)、地產(chǎn)、酒店等業(yè)務(wù)進(jìn)行整合，不僅可以推動(dòng)其一直低迷的地產(chǎn)板塊轉(zhuǎn)型，也能夠發(fā)展壯大商業(yè)、酒店和零售等業(yè)務(wù)。主題公園項(xiàng)目更多承載著中航國(guó)際業(yè)務(wù)承接平臺(tái)和造血功能。

　　據(jù)中航方面在發(fā)布會(huì)上透露，航空大世界并非中航獨(dú)自開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，而是在保證中航控股的情況下，廣泛地引入地方政府和社會(huì)資本加入，目前已經(jīng)有部分銀行、基金和地產(chǎn)商有意與中航合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者就中航進(jìn)軍主題公園一事分別聯(lián)系中航工業(yè)集團(tuán)、中航國(guó)際和中航地產(chǎn)詢問(wèn)，中航地產(chǎn)方面人士表示，主題公園項(xiàng)目主要由其母公司中航國(guó)際負(fù)責(zé)，目前中航地產(chǎn)還沒(méi)有直接參與這一開(kāi)發(fā)計(jì)劃；中航工業(yè)集團(tuán)和中航國(guó)際電話則一直無(wú)人接聽(tīng)。

　　整合非主業(yè)

　　林左鳴表示，中航做主題公園一方面是順應(yīng)國(guó)家發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)政策的號(hào)召，另一方面也是中航工業(yè)由制造業(yè)、產(chǎn)品和傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)向制造服務(wù)業(yè)、平臺(tái)和“粉絲經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)變的需要。

　　目前，中航產(chǎn)業(yè)體系中，地產(chǎn)、酒店和商業(yè)等板塊所占比重均不大，而且由于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，中航地產(chǎn)2014年上半年甚至出現(xiàn)大面積虧損狀況，地產(chǎn)板塊呈現(xiàn)高負(fù)債狀態(tài)，資金鏈緊張。

　　中航地產(chǎn)2014年半年報(bào)顯示，上半年?duì)I業(yè)收入為19.65億元，凈利潤(rùn)虧損2260.2萬(wàn)元，其所屬的27家子公司中，有13家出現(xiàn)虧損。其上半年簽約銷售面積為10.9364萬(wàn)平方米，簽約銷售金額為9.6891億元。

　　與此同時(shí)，中航地產(chǎn)截至6月底可銷售庫(kù)存面積卻高達(dá)469.4416萬(wàn)平方米。按照其2013年簽約銷售面積計(jì)算，去化周期超過(guò)10年。與此同時(shí)，其資金狀態(tài)卻并不如人意，短期內(nèi)到期債務(wù)數(shù)額巨大，現(xiàn)金流短缺。

　　2014年上半年中航地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的現(xiàn)金流為-25.28億元，較2013年年報(bào)中-13.7億元資金缺口幾乎翻倍。同時(shí)，截至2014年6月底，中航地產(chǎn)短期負(fù)債為28.56億元，長(zhǎng)期負(fù)債高達(dá)59.7億元。其中2015年當(dāng)年到期債務(wù)為20.89億元。

　　中航地產(chǎn)2014年上半年發(fā)生嚴(yán)重虧損，主要原因在于其利潤(rùn)被居高不下的融資成本和管理費(fèi)用所吞噬，其當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用高達(dá)1.6億元，管理費(fèi)用接近2億元。

　　隨著中航國(guó)際航空大世界主題公園的推進(jìn)，中航地產(chǎn)無(wú)疑將成為最大的受益者。

　　據(jù)中航地產(chǎn)方面透露，作為中航地產(chǎn)的母公司，中航國(guó)際旗下多數(shù)地產(chǎn)項(xiàng)目均委托中航地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在公司業(yè)務(wù)構(gòu)成中占有較大比重。

　　中航地產(chǎn)旗下有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑、物業(yè)管理和餐飲等業(yè)務(wù)。

　　不難想象，中航大世界項(xiàng)目在承載中航進(jìn)軍文化旅游的同時(shí)，也肩負(fù)著整合其商業(yè)、酒店、餐飲和消費(fèi)品等業(yè)務(wù)的使命。但在未來(lái)這一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)中，中航地產(chǎn)將占據(jù)主導(dǎo)地位，其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理方面均有不可代替的優(yōu)勢(shì)。8月20日當(dāng)天，受利好消息影響，一直低迷的中航地產(chǎn)（000043.SZ）收盤價(jià)上漲5.88%。

　　據(jù)悉，航空大世界將剝離傳統(tǒng)博物館式的靜態(tài)展示的枯燥模式，在改進(jìn)傳統(tǒng)科技館單一技術(shù)展示的基礎(chǔ)上增加大量互動(dòng)和體驗(yàn)的新奇內(nèi)容，它會(huì)涵蓋航空博覽、科技探索、模擬體驗(yàn)、主題教育、航空培訓(xùn)、兒童樂(lè)園、創(chuàng)意工廠、飛行廣場(chǎng)、主題商業(yè)等多個(gè)功能區(qū)，將航空知識(shí)與娛樂(lè)體驗(yàn)進(jìn)行完美的結(jié)合，將人們認(rèn)為很神秘的航空工業(yè)通過(guò)高科技手段、藝術(shù)的展示方式，使廣大民眾體驗(yàn)到航空科技與飛行文化的魅力。

　　“開(kāi)發(fā)這一項(xiàng)目的最后落腳點(diǎn)，還是希望助力我們航空制造主業(yè)的發(fā)展，為航空制造主業(yè)發(fā)展贏得現(xiàn)金流的同時(shí)，通過(guò)航空文化的普及和啟蒙教育來(lái)培養(yǎng)粉絲、培育客戶，進(jìn)而營(yíng)造市場(chǎng)。”林左鳴強(qiáng)調(diào)道。