北京通州大運(yùn)河兩岸（資料圖）

    “倚樓看江，枕水入夢(mèng)”，在水資源緊缺的北京，擁有一個(gè)綠色生態(tài)，逐水而居的生活環(huán)境成為很多城市人的夢(mèng)。

　　現(xiàn)代工業(yè)文明帶來的塵雜喧囂和尾氣霧霾，讓城市人群對(duì)依山傍水、綠色低碳的“生態(tài)宜居”更加渴望。近幾年，北京沿江住宅的銷售量和價(jià)格連年攀升。特別是運(yùn)河申遺成功后，通州運(yùn)河沿岸高端住宅一度炙手可熱。

　　枕水而居

　　——原生態(tài)居住成購房新需求

　　跑了十幾個(gè)項(xiàng)目，觀察了半年，去年底，在國(guó)貿(mào)上班的陳永（化名）終于在通州核心區(qū)域買了一套沿江住宅。“從此我們也能臨樓觀江，詩意生活一把了。”陳永告訴記者，每天忙碌在辦公室，奔波在上下班的路上，吸夠了霧霾和汽車尾氣，就希望回家和周末可以過上低碳綠色的生活。

　　事實(shí)上，渴望生態(tài)宜居并不只是陳永一個(gè)人的愿望，據(jù)調(diào)查，有八成購房需求的城市年輕人群更愿選擇生態(tài)環(huán)境好的地方安家。現(xiàn)實(shí)也的確如此，近幾年，北京市現(xiàn)有的沿江住宅項(xiàng)目已非常稀缺，許多這類項(xiàng)目的價(jià)格更是水漲船高。

　　作為運(yùn)河沿岸高端大盤之一，合生濱江帝景負(fù)責(zé)人表示，為了滿足業(yè)主倚樓看江的需求，濱江帝景在設(shè)計(jì)時(shí)降低容積率，加寬樓間距，所有住宅視野都非常開闊，高層部分可觀景運(yùn)河。

　　據(jù)了解，合生濱江帝景是通州區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)較強(qiáng)的樓盤，不少業(yè)主表示，選擇這里是因其毗鄰?fù)ㄖ菪鲁呛诵膮^(qū)及京杭大運(yùn)河，是北京稀缺的親水社區(qū)。且目前運(yùn)河經(jīng)過治理和建設(shè)，河水清澈，兩岸綠化公園景色優(yōu)美，成為北京難得的大型天然水景。

　　第二CBD

　　——地緣優(yōu)勢(shì)創(chuàng)宜居生活圈

　　通州新城作為北京第二個(gè)CBD和北京浦東新區(qū)正在崛起。規(guī)劃建設(shè)中的通州新城，將打造集居住、商務(wù)、辦公、娛樂、旅游等為一體的新型核心生活區(qū)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在通州新城眾多樓盤中，緊鄰運(yùn)河生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)的項(xiàng)目會(huì)有著先天地緣優(yōu)勢(shì)，購房者在選擇時(shí)往往優(yōu)先考慮。

　　據(jù)了解，合生濱江帝景不僅鄰近運(yùn)河生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)，還緊鄰政府辦公區(qū)，這意味著不僅具有天然資源和居住環(huán)境優(yōu)越，還擁有新城建成后帶來的商業(yè)和公共設(shè)施資源有優(yōu)先性。

　　合生方面表示，公司在拿地建項(xiàng)目時(shí)也有諸多環(huán)境考察和市場(chǎng)分析，在運(yùn)河核心區(qū)，濱江帝景是為數(shù)不多的沿江高端住宅項(xiàng)目，不僅為這塊區(qū)域已經(jīng)建成和規(guī)劃的商業(yè)寫字樓市場(chǎng)做了補(bǔ)充，也可借此優(yōu)勢(shì)滿足住宅的商業(yè)配套和生活需求。

　　此外，不少人選擇在此置業(yè)也因看好通州副中心地位。有消息稱，通州區(qū)域樓盤將因此長(zhǎng)時(shí)期享有副中心帶來的區(qū)域規(guī)劃紅利。

　　運(yùn)河沿岸

　　——資源配置將進(jìn)一步優(yōu)化

　　大運(yùn)河申遺成功后，通州作為大運(yùn)河的源頭，其文化價(jià)值挖據(jù)和區(qū)域治理開發(fā)也將進(jìn)一步推進(jìn)，相關(guān)人士介紹，運(yùn)河輻射區(qū)域的資源配置會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化，且隨著運(yùn)河經(jīng)濟(jì)圈逐步成型，運(yùn)河經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，運(yùn)河沿岸區(qū)域的價(jià)值紅利將會(huì)在今后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)逐步釋放。

　　濱江帝景的親水社區(qū)、10萬平米法式情景園林以及5大主題廣場(chǎng)等都是通州地區(qū)不可多得的綠色低碳環(huán)境。合生在園林設(shè)計(jì)方面，在享受一線運(yùn)河美景以及生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，配合入口水景花園廣場(chǎng)和歐洲休閑商業(yè)街，營(yíng)造出低密宜人的宜居社區(qū)生活。

　　在配套上，項(xiàng)目獨(dú)有社區(qū)國(guó)際雙語幼兒園，周邊不乏區(qū)域重點(diǎn)中小學(xué)，純學(xué)區(qū)房凸顯價(jià)值無限；風(fēng)情商街、社區(qū)商業(yè)體更是一應(yīng)俱全。

　　合生相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，地鐵6號(hào)線二期已經(jīng)開通，區(qū)域的交通條件更趨完善。而且作為大運(yùn)河的紅利輻射區(qū)域，它們對(duì)這一區(qū)域的發(fā)展前景非常有信心，這里將會(huì)成為北京的“浦東新區(qū)”。