山西省日前出臺新政策以促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進產(chǎn)品創(chuàng)新，提升住宅品質，嚴格控制住宅小區(qū)容積率、建筑密度和高度，新建住宅小區(qū)綠地率要達到30%以上，也就是說我省今后的商品住房品質會越來越高。近日11個部門聯(lián)合提出的《關于健全完善住房保障和供應體系促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》對此有明確規(guī)定。

　　《意見》要求以規(guī)劃為引領，統(tǒng)籌城鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)布局和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，統(tǒng)籌棚戶區(qū)（城中村）改造和商品住房建設，統(tǒng)籌房地產(chǎn)開發(fā)和基礎設施配套，促進房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過強強聯(lián)合、優(yōu)化重組或與其他市場主體合作等方式，壯大企業(yè)實力，擴大開發(fā)規(guī)模，打造品牌企業(yè)，增強市場競爭力。

　　《意見》中提到，要創(chuàng)新住宅戶型設計，優(yōu)化住宅空間布局，完善住宅使用功能。推行住宅全裝修（含菜單式裝修），裝修工程應與主題工程同步設計、同步施工和同步驗收。新建住宅小區(qū)中配套建設的幼兒園、中小學校和公共交通設施、社區(qū)服務中心、光纖入戶通信設施等公共服務設施，應與住宅工程同步交付使用。大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化，積極采用新材料、新設備、新技術、新工藝，推廣應用太陽能光熱系統(tǒng)，建設節(jié)能省地型住宅。到2020年，50%以上的城鎮(zhèn)新建住宅達到綠色建筑標準。

　　此外，物業(yè)服務水平也要不斷提高，要進一步完善地方物業(yè)服務法規(guī)和標準體系，規(guī)范物業(yè)管理活動，提升物業(yè)服務水平。物業(yè)服務企業(yè)要規(guī)范服務行為，延伸服務鏈條，深化服務內涵，為業(yè)主提供專業(yè)化、人性化的服務。單位自管、社區(qū)和業(yè)主委員會管理的小區(qū)要提升服務水平和質量，創(chuàng)造條件向專業(yè)化、社會化、市場化方向發(fā)展。