近日，國務(wù)院參事、原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興，在“2017中國新型城鎮(zhèn)化高峰論壇——特色小鎮(zhèn)分論壇”期間表示，需要警惕“特色小鎮(zhèn)”的房地產(chǎn)化，不能把小鎮(zhèn)打造成“空城鬼城”。

　　自2014年9月，“夢想小鎮(zhèn)”在浙江杭州正式啟動建設(shè)，“特色小鎮(zhèn)”開始在全國各地生根發(fā)芽。作為經(jīng)濟新常態(tài)下的重要探索與實踐，“特色小鎮(zhèn)”不斷為破解城市空間資源瓶頸、有效供給不足、城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)等難題帶來良方，也成為無數(shù)創(chuàng)客們放飛夢想的圣地。

　　在仇保興看來，“特色小鎮(zhèn)”其實是一個復(fù)雜的、動態(tài)變化的系統(tǒng)，上千年來隨著歷史發(fā)展與進步，不斷改變形態(tài)。

　　他介紹，在中國，農(nóng)耕文明時期的“小鎮(zhèn)+‘一村一品’”，是“特色小鎮(zhèn)”的1.0版本，小鎮(zhèn)為周邊的農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民服務(wù)；

　　改革開放后，“小鎮(zhèn)+企業(yè)集群”的2.0版本帶來了集群家庭作坊，產(chǎn)生了人與人進行專業(yè)化分工合作的高效率生產(chǎn)體系，正是依托這樣的模式，浙江經(jīng)濟從落后走向先進；

　　3.0版本是“小鎮(zhèn)+旅游休閑”的模式逐漸出現(xiàn)，過去未被開發(fā)的古建筑與文化成為3.0版本的重心；

　　而4.0版本的“小鎮(zhèn)+新經(jīng)濟體”能夠借助互聯(lián)網(wǎng)和城市創(chuàng)新體系融入全球價值鏈。

　　特色小鎮(zhèn)要警惕房地產(chǎn)化，但并非完全不需要房地產(chǎn)

　　但不容忽視的是，近年來“特色小鎮(zhèn)”的房產(chǎn)化趨勢也日益加重。

　　“‘特色小鎮(zhèn)’的房地產(chǎn)化，是最危險，也是最糟糕的趨勢。”仇保興強調(diào)，沒有產(chǎn)業(yè)支撐，沒有有效連接，打著小鎮(zhèn)的旗號盲目開發(fā)房地產(chǎn)，最后淪為“空城鬼城”是對資源的浪費，生態(tài)的破壞，需要特別警惕，但也并非完全不需要房地產(chǎn)。

　　仇保興舉例，有的大學(xué)城周圍并沒有可居住的地方；一些無排污、無噪音的大型工業(yè)區(qū)，在過去規(guī)劃中沒有設(shè)計居住區(qū)域，這樣的地方就需要有一個提供居住的“特色小鎮(zhèn)”。但需要這類功能的小鎮(zhèn)，數(shù)量不會太多。

　　好的特色小鎮(zhèn)是什么樣的？不好的特色小鎮(zhèn)又是什么樣的？

　　同時，仇保興還表示，好的“特色小鎮(zhèn)”：

　　◆需要有由下而上生成的“自組織”能力；

　　◆能彌補主城缺陷，發(fā)揮城市修補、生態(tài)修復(fù)、產(chǎn)業(yè)修繕的作用；

　　◆形成多樣性的就業(yè)結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈、管理模式和資金來源；

　　◆與目標城市形成“強連接關(guān)系”，有反磁力；

　　◆鎮(zhèn)內(nèi)企業(yè)形成緊密集群；

　　◆與全球接軌的開放模式；

　　◆形成自身的“超規(guī)模效應(yīng)”，達到創(chuàng)造、吸引的效果；

　　◆成為綠色發(fā)展的領(lǐng)導(dǎo)者；

　　◆能夠獨立、自主應(yīng)對外部環(huán)境的變化和干擾；

　　◆能與其它“特色小鎮(zhèn)”形成協(xié)同合作模式。

　　在這位住建部前副部長看來，不好的“特色小鎮(zhèn)”：

　　■由上而下規(guī)劃，政府包辦；

　　■與主城相互競爭搶奪資源；

　　■模式趨同、資源單一；

　　■與外界連接弱；

　　■就業(yè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展不穩(wěn)定；

　　■內(nèi)部企業(yè)“雜拼盤”，缺乏細密的專業(yè)化分工與合作；

　　■封閉，開放不足；無法節(jié)能減排；

　　■自主性不足，依賴性強；

　　■缺乏外部協(xié)同效益和可持續(xù)發(fā)展能力等特點。