雖然當(dāng)前國(guó)家推行的“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)，賦予了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、新興產(chǎn)業(yè)培育等重任，但“特色小鎮(zhèn)”仍然需要回歸到現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系，惟有此，“特色小鎮(zhèn)”才有生命力和競(jìng)爭(zhēng)力。在如今房地產(chǎn)業(yè)兩極分化、三四線城市房地產(chǎn)業(yè)“去庫(kù)存”的背景下，以房地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)的“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)非但不可行，而且勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)庫(kù)存增加，只有小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色化，才能使“特色小鎮(zhèn)”可持續(xù)發(fā)展。

　　小城鎮(zhèn)作為連接城市與農(nóng)村的紐帶，不僅起到了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展作用，而且在城鎮(zhèn)化過(guò)程中對(duì)于大量農(nóng)村富余人口涌入大城市起到“蓄水池”分流作用，也降低了城鎮(zhèn)化社會(huì)成本。城鎮(zhèn)化是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)人口的過(guò)程，主要有兩條路徑：一是農(nóng)村人口“離土不進(jìn)城”，留在小城鎮(zhèn)，不進(jìn)入大中城市，就近由從事農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，并實(shí)現(xiàn)生活方式改變，由分散居住轉(zhuǎn)為集中居住，享受城鎮(zhèn)居民所能享受的生活便利和社會(huì)保障待遇；二是農(nóng)村人口“離土又進(jìn)城”，遠(yuǎn)離原先的熟人社會(huì)圈，進(jìn)入大中城市。但中國(guó)除了農(nóng)村成功經(jīng)商人士和進(jìn)城的農(nóng)村大學(xué)畢業(yè)生、農(nóng)村參軍人員城市轉(zhuǎn)業(yè)外，廣大農(nóng)村富余人口要真正留在大中城市非常困難，因此，城鎮(zhèn)化的主要途徑是發(fā)展包括縣城在內(nèi)的小城鎮(zhèn)及發(fā)展小城鎮(zhèn)中的內(nèi)生型經(jīng)濟(jì)，只有做大、做強(qiáng)、做實(shí)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，才能順利實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。

　　改革開放以來(lái)，中國(guó)城鎮(zhèn)化經(jīng)歷了三個(gè)階段：

　　20世紀(jì)80、90年代，以小城鎮(zhèn)為主的城鎮(zhèn)化階段。這一階段是中國(guó)內(nèi)生型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速起步發(fā)展時(shí)期。小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最為活躍的因素，隨著內(nèi)生型經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，各地城鎮(zhèn)化呈現(xiàn)相對(duì)有序發(fā)展?fàn)顟B(tài)，工業(yè)化與城鎮(zhèn)化良性互動(dòng)、同步發(fā)展，一些內(nèi)生型企業(yè)不僅為所在小城鎮(zhèn)提供城鎮(zhèn)化原動(dòng)力，而且小城鎮(zhèn)與內(nèi)生型企業(yè)相得益彰，小城鎮(zhèn)因內(nèi)生型企業(yè)而發(fā)展，內(nèi)生型企業(yè)因小城鎮(zhèn)良好的社會(huì)環(huán)境而壯大。

　　21世紀(jì)初，以大中城市為主的城鎮(zhèn)化階段。2001年中國(guó)加入世界貿(mào)易組織后，進(jìn)入了全方位開發(fā)開放階段，中國(guó)城鎮(zhèn)化重點(diǎn)轉(zhuǎn)到了大中城市。一方面，大中城市通過(guò)各種開發(fā)區(qū)建設(shè)，獲得了發(fā)展空間和行政資源，許多城市經(jīng)由開發(fā)區(qū)發(fā)展為行政區(qū)，這使得城市空間越來(lái)越大；另一方面，土地招拍掛制度的實(shí)行，使得各級(jí)政府獲得了在土地倒賣上的巨大收益，同時(shí)，土地級(jí)差地租的存在進(jìn)一步推進(jìn)了各級(jí)政府開發(fā)大中城市的積極性。由此，中國(guó)城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)到了以大中城市為核心的道路上來(lái)。

　　目前，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)入到以城市群為核心的城鎮(zhèn)化階段。小城鎮(zhèn)建設(shè)已遠(yuǎn)離了孤立建設(shè)的發(fā)展時(shí)期，所以必須通過(guò)差異化定位謀求在城市群中的發(fā)展地位，避免走同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展的老路。

　　不管何種形式的城鎮(zhèn)化道路，都需要解決三大問(wèn)題：一是錢從哪里來(lái)問(wèn)題。農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)，要有住房，要配套水、電、氣、道路、排污等基礎(chǔ)設(shè)施，還要享受教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等基本公共服務(wù)和福利，因此，城鎮(zhèn)化需要拿出巨額資金，不可能完全依靠政府財(cái)政來(lái)推動(dòng)；二是人往哪里去問(wèn)題。農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)后，必須要靠就業(yè)、創(chuàng)業(yè)來(lái)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的收入，中小企業(yè)和個(gè)體工商戶將是解決城鎮(zhèn)化后農(nóng)民就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的最重要途徑；三是城鎮(zhèn)化能否持續(xù)問(wèn)題。主要包括城鎮(zhèn)發(fā)展是否有穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，持續(xù)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和提升農(nóng)民容納能力。是否能在城鎮(zhèn)化中避免物質(zhì)資源過(guò)度消耗和污染物排放大量增長(zhǎng)，給城鎮(zhèn)化帶來(lái)的資源和環(huán)境壓力。是否能真正以人為本，提高社會(huì)和諧程度和新城鎮(zhèn)人口生活滿意度。城鎮(zhèn)化三大問(wèn)題的存在意味著以大中城市為主的城鎮(zhèn)化，終究屬于土地型城鎮(zhèn)化內(nèi)容，不具有可復(fù)制和可持續(xù)發(fā)展特性。土地型城鎮(zhèn)化道路是不可持續(xù)的，而以工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展的、以城市群為主的城鎮(zhèn)化才是當(dāng)前中國(guó)應(yīng)選的道路。

　　在以城市群為主的城鎮(zhèn)化過(guò)程中，小城鎮(zhèn)發(fā)展具有降低全社會(huì)城鎮(zhèn)化成本、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展功能、實(shí)現(xiàn)“四化”（工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化）同步發(fā)展功能。“特色小鎮(zhèn)”既是城鎮(zhèn)化過(guò)程中小城鎮(zhèn)發(fā)展的一種類型，又屬于城市群的一個(gè)重要組成部分。“特色小鎮(zhèn)”只有納入整個(gè)以城市群為主的城鎮(zhèn)化體系，才能精準(zhǔn)定位，找到差異化發(fā)展道路。

　　目前，國(guó)家鼓勵(lì)支持建設(shè)的“特色小鎮(zhèn)”有兩種類型：一是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》（建村[2016]147號(hào)文）所指的特色小鎮(zhèn)。這類特色小鎮(zhèn)一般為縣城關(guān)鎮(zhèn)除外的建制鎮(zhèn)，到2020年全國(guó)將培育成1000個(gè)左右休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)，主要特點(diǎn)是有特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、和諧宜居的美麗環(huán)境、彰顯特色的傳統(tǒng)文化、便捷完善的設(shè)施服務(wù)、充滿活力的體制機(jī)制；二是2015年1月，浙江省十二屆人大三次會(huì)議通過(guò)的《政府工作報(bào)告》，把建設(shè)“特色小鎮(zhèn)”作為浙江省新一輪更大范圍的戰(zhàn)略布局。但浙江省提出的“特色小鎮(zhèn)”，其本質(zhì)是“非鎮(zhèn)非區(qū)”。既不是行政區(qū)劃單元上的一個(gè)鎮(zhèn)，也不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一個(gè)區(qū)。而是按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，聚焦信息經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、健康、旅游、時(shí)尚、金融、高端裝備等七大新興產(chǎn)業(yè)，兼顧茶葉、絲綢、黃酒、中藥、青瓷、木雕、根雕、石雕、文房等歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)，融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。

　　浙江省“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)之所以引人矚目，是因?yàn)槠?ldquo;特色小鎮(zhèn)”培育建設(shè)上的體制機(jī)制創(chuàng)新，這既來(lái)自國(guó)外特色小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)借鑒，又源于浙江實(shí)踐基礎(chǔ)。2015年4月，浙江省政府公布《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見》，明確了特色小鎮(zhèn)概念，以及規(guī)劃建設(shè)的整體要求、創(chuàng)建程序、政策措施和組織領(lǐng)導(dǎo)。“特色小鎮(zhèn)”按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)進(jìn)行規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，形成“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺(tái)：一是特色小鎮(zhèn)特色創(chuàng)建，實(shí)行“目標(biāo)先導(dǎo)、政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)”新機(jī)制；二是產(chǎn)業(yè)定位“特而強(qiáng)”，鎖定產(chǎn)業(yè)主攻方向，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地；三是功能疊加“聚而合”，做到產(chǎn)業(yè)功能、文化功能、旅游功能和社區(qū)功能疊加、融合；四是建設(shè)形態(tài)“精而美”，多維展示地貌特色、建筑特色和生態(tài)特色。

　　當(dāng)前全國(guó)許多“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)存在三個(gè)方面的問(wèn)題：一是沒(méi)有特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；二是房地產(chǎn)企業(yè)在唱“獨(dú)角戲”，“圈地”、“玩概念”，套用政府資金和銀行資金；三是普遍存在資金短缺或資金根本沒(méi)有落實(shí)的問(wèn)題。“特色小鎮(zhèn)”已成為一些房地產(chǎn)企業(yè)炒作工具，如果對(duì)此不加以監(jiān)管，中國(guó)的“特色小鎮(zhèn)”很可能會(huì)成為“特色鬼鎮(zhèn)”。