應留的必須留，保護好上海730萬平方米優(yōu)秀歷史建筑；該改的全力改，修繕改造各類舊住房，與保持城區(qū)風貌并舉；當拆的加快拆,拆除沒有保留保護價值的二級舊里以下房屋。上海正在全面推進“留改拆”，在推進老舊住房修繕改造的過程中，改造技術的研發(fā)和運用是重要支撐。記者從上海建筑科學研究院了解到，上海已經具備了“更新改造設計方法”、“評估鑒定和加固改造適宜技術”等六方面關鍵技術，為老房子的宜居改造保駕護航。

　　“留改拆”助力城市有機生長更新，有賴于加大科技研發(fā),突破關鍵技術壁壘。上海市建筑科學研究院(集團)有限公司從20世紀90年代起，集中資源研究既有居住建筑和各類歷史建筑的宜居改造、保護利用，形成包括標準、技術獲獎、專利、著作和核心技術等一系列研究成果。上海建科集團副總裁、上海建科院院長李向民告訴記者，上海既有建筑中，居住型建筑占大部分。隨著生活水平的提高和時代發(fā)展，老建筑改造從單一的維護整修轉變?yōu)橐司泳C合改造。更新改造設計方法、評估鑒定和加固改造適宜技術、改造用材料選材策略，綠色改造建筑新技術、新增地下空間技術和更新改造成套技術六大關鍵技術，可以一次大修完成性能、功能和環(huán)境的一體化提升。

　　例如，“評估鑒定和加固改造適宜技術”領域，上海建科院已經圍繞抗震加固、增設電梯、成套改造、平改坡等具體需求，研發(fā)了功能改善與安全性能提升一體化技術，實現(xiàn)了“大震不倒”的設防目標和“全室外加固”的技術途徑。“研究人員還在探索韌性城市防災研究，在小震不壞，中震可修，大震不倒的基礎上，進一步提升建筑的抗災能力，即使遇險也可快速修復。”

　　在“綠色改造建筑新技術”方面，研究人員提出適宜上海氣候特點的太陽能集熱系統(tǒng)優(yōu)化技術，設計研發(fā)模塊化集熱器系統(tǒng)；提出外遮陽綜合改造技術，并設計出扇形活動外遮陽裝置，降低夏季空調冷負荷10%以上；針對噪音污染，集通風與隔聲于一體的新型通風窗產品應運而生，通風量可達0.88次/小時，隔聲性能能滿足國標3級標準……

　　與此同時，建科集團在“留改拆”城市有機更新領域,還擁有完備的社會服務能力，主要涵蓋可行性論證、方案和改造設計、土壤修復、房屋檢測評估、加固改造施工等整個產業(yè)鏈。特別是，國家建筑工程材料質量監(jiān)督檢驗中心和國家綠色建筑質量監(jiān)督檢驗中心等10余個國家和部市級推廣平臺，實現(xiàn)了關鍵創(chuàng)新技術的及時轉化和應用。截至目前，上海市建筑科學研究院已完成老舊小區(qū)和各類歷史建筑的檢測鑒定、增設電梯、美麗家園等項目200余個、共800萬平方米?！?/p>