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解放門明城墻旁將建37米高建筑

[日期：2008-08-14] 來源：南京晨報作者：朱福林發(fā)表評論(0)打印

　　明城墻解放門段南側(cè)，即將興建一處建筑面積為16565平方米的商業(yè)項目，該項目中的建筑物高度達到了37米。昨日，南京市規(guī)劃局公示了3304廠北側(cè)地塊規(guī)劃方案，位于明城墻解放門南側(cè)的3304廠北側(cè)地塊，將建成一處商業(yè)休閑街區(qū)。
　　
　　建筑物高度做了詳細公示
　　
　　“明城匯”項目是南京市首個整體規(guī)劃、利用文化旅游資源開發(fā)的公園創(chuàng)意文化街區(qū)。在公示信息中，項目內(nèi)的三種不同類型的建筑分別作了剖析示意圖。不僅將每種建筑的結(jié)構(gòu)形狀、屋檐高度、周圍地平標高等一一做了公示，甚至連每一種建筑的樓層高度都做了一一標注。記者在剖面圖上看到，公示的三種建筑，其檐頂高度分別為32.98米、35.15恩米和37.58米。其中建筑高度為35.15米的建筑，其與明城墻的距離為29.6米。
　　
　　明城墻沿線建筑高度受限制
　　
　　為了保護明城墻不會淪落為高樓下的“土墻”，南京市在數(shù)年前開始就對明城墻沿線的建筑作了限高規(guī)定。例如2006年，南京市就在中央路288號地塊拍賣前，作出了地塊內(nèi)建筑限高24米的規(guī)定。
　　
　　明城墻沿線的建筑物高度，究竟應該限高多少？南京市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，按照明城墻風光帶保護與建設(shè)計劃規(guī)定，明城墻兩側(cè)15米范圍內(nèi)，為簡直建設(shè)區(qū)，不允許興建任何建筑。出了15米的禁建區(qū)，其就比較復雜了。在禁建區(qū)外劃分的第一個區(qū)域為“環(huán)境保護”區(qū)域，該區(qū)域包括風景資源保護和建設(shè)環(huán)境控制。風景資源保護范圍為城外至護城河對岸15米，城內(nèi)根據(jù)閃避情況逐段界定，在該范圍內(nèi)禁止與風景游覽設(shè)施無關(guān)的建設(shè)活動；建設(shè)環(huán)境控制地帶則是有限制使用的城市建設(shè)區(qū)域。在禁建區(qū)外劃分的第二個區(qū)域為“景觀視野保護”，該區(qū)域的保護是控制建筑物不應遮擋景觀視野。因此，明城墻沿線建筑的限高沒有硬性規(guī)定，將根據(jù)周圍條件作彈性規(guī)定。
　　
　　3304廠北側(cè)地塊公示內(nèi)容中，對建筑物建成后的景觀視野情況做了介紹。由于建筑物和明城墻之間有9米寬的市政道路和20多米寬的景觀帶，建筑和明城墻之間的景觀視野可以保證。不過，其建筑物南側(cè)的游人，其觀看明城墻的視線將受到遮擋。

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