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　　2009年，房地產(chǎn)在比拼建筑設(shè)計、戶型空間之后，園林景觀成為了又一個比拼的市場。園林景觀打造手法，有如汽車一樣追求時尚和潮流，彰顯出百花齊放，風格多樣的審美觀。專家表示，樓市進入2009年，開發(fā)商已異常重視園林景觀打造，紛紛放大園林景觀空間和面積，在具體的園林景觀打造上，更加注重景觀的觀賞性，更加重視景觀的參與性，以及可持續(xù)性和生態(tài)性。

　　新趨勢一超大園林扯人眼

　　對超大園林景觀的追逐熱潮，首先從別墅和花園洋房開始，記者調(diào)查顯示，房屋能賣上高價，常常都是占有大量的綠化園林景觀，甚至對私家園林也有“放大”之風，上周，龍湖·長橋郡推出5000萬一套的別墅，其賣點就是有超大的私家園林景觀，剛剛開盤銷售的逸嶺·錦江，一套別墅占有的綠化面積達2000余平方米，龍湖·銅雀臺的大戶型，能享有的純有園林也有100平方米。最近開始向普通住宅蔓延，城西賣得正火的萬景峰，它擁有80000平方米的園林景觀。比華利國際城春交會賣得火爆，短短幾天時間賣出了100平方米以上的大戶型160余套。很重要的原因是其占地面積達60000平方米的大觀湖園林景觀。淺水半島一期園林景觀面積為2萬平方米，三期園林景觀達5萬平方米，擁有80畝社區(qū)公園的美洲花園也是購房者毫不猶豫地下單的原因。

　　成都樓市的超大園林趨勢不只在量上，更在設(shè)計上，對此，四川東岳營銷策劃有限公司傅森林指出，“麓島國際社區(qū)從第一期以來，為什么能很快熱銷，并快速形成品牌知名度和美譽度，很重要的原因就是它做好了園林景觀。同樣的，還有仁和春天大道，金河谷，麓山國際社區(qū)、今日田園等樓盤，都是憑借著園林景觀的強大優(yōu)勢一炮走紅。我認為，未來開發(fā)商的競爭，除了在建筑規(guī)劃，戶型設(shè)計上下工夫外，一定還要在園林景觀打造上狠下工夫。初嘗甜頭的開發(fā)商越發(fā)重視對園林景觀的打造�！�

　　趨勢二從觀賞性到參與性

　　放眼幾年前的社區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)最常使用的造園手法就是修建假山流水，種植高大喬木，保證四季鮮花開放，或者四季常綠，包括鋪陳綠草如茵的大草坪。然而，近年推出的新項目，非常重視休閑、游樂的園林景觀，紛紛在景觀園林的參與性上大作文章。蔚藍卡地亞的會所，景觀泳池，麓山國際社區(qū)的高爾夫球場，龍城一號150畝的主題景觀公園，都是業(yè)主后期的游樂場地。南湖國際社區(qū)，總占地6000畝，其中項目占地只有500畝，其它的地塊都是項目的景觀、休閑配套，這種模式還有國色天鄉(xiāng)，占地6000畝，其中絕大多數(shù)也是打造成為旅游休閑部分，華僑城3000畝地塊，也足有1000畝作為游樂場地，小區(qū)業(yè)主以及其他市民都能夠?qū)崿F(xiàn)參與活動目的。

　　對此，西南交通大學建筑學院院長沈中偉指出，“以前的樓盤，非常注重觀賞性的園林景觀打造。現(xiàn)在的開發(fā)商們除了做好觀賞性的景觀外，開始加強參與性景觀的打造。比如，像小區(qū)的林蔭道上散步，在規(guī)劃的游泳池中健身，在運動場上活動鍛煉，還有樓盤修建專門的運動區(qū)域，包括有裝修效果的木棧道、涼亭等，都是為了增加可以能夠參與的戶外活動空間。這種園林景觀，又起裝飾美觀效果，又起到了參與活動效果，更人性化，更適合業(yè)主們的日常生活需求�！�

　　趨勢三注重生態(tài)可持續(xù)

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在這場園林景觀的比拼中，今天的開發(fā)商變得更加理性，也不再盲目追求外地樹種和景觀植物，景觀植物本地化趨勢比較明顯。追求景觀園林的生態(tài)和可持續(xù)性是今天開發(fā)商造園手法的共識。

　　曾經(jīng)給置信麗都花園、芙蓉古城、鷺島國際社區(qū)、國色天鄉(xiāng)做過園林景觀設(shè)計的成都蜀漢園林有限公司王總在接受記者采訪時說，“今年以來，成都樓盤已經(jīng)形成了一種園林景觀的競賽風潮，景觀取勝已成為開發(fā)商運作的共識。大家都在努力提高社區(qū)園林景觀品質(zhì)，一般來說，500元/平方米的園林景觀就能做出不錯的感覺。從總體風格上看，成都園林景觀是百花齊放，各種園林景觀風格并存的格局�！�

　　西南交通大學建筑學院院長沈中偉表示，“開發(fā)商更加科學地重視園林景觀的生態(tài)性，即是購買的植物、引進的名貴樹種，更加結(jié)合成都本土氣候需要，不再單純追求視覺效果和轟動效應，在園林景觀的打造過程中，能夠更加科學合理地做到園林景觀的生態(tài)化和可持續(xù)性發(fā)展。這是成都開發(fā)商在造園理念上的理性回歸。”