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　　最近,與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的一群人很吃香。不過(guò),他們既不是營(yíng)銷策劃人員,也不是工程技術(shù)人員,而是園林景觀專業(yè)人才。

　　某景觀設(shè)計(jì)有限公司對(duì)主創(chuàng)設(shè)計(jì)師的年薪承諾為10萬(wàn)元,恒大地產(chǎn)成都公司招聘園林景觀設(shè)計(jì)師年薪更是開到了15萬(wàn)元以上。他們中的不少人常年奔波在深山老林,出入緬甸、泰國(guó)、馬來(lái)西亞、澳大利亞……只有一個(gè)目的——為樓盤尋找價(jià)值不菲的“樹王”。

　　有信息統(tǒng)計(jì),根據(jù)成都各大樓盤的園林景觀規(guī)劃,目前在售樓盤廣泛引進(jìn)大樹、古樹、名樹,甚至“樹王”,園林建造成本超過(guò)600元/平方米的項(xiàng)目超過(guò)30個(gè)。一場(chǎng)有關(guān)于“樹王”的暗戰(zhàn)正硝煙四起。

　　自春天花園

　　“以景觀得樓市”以來(lái),成都樓盤對(duì)于造景的熱情不斷加碼,隨著買房人對(duì)于樓盤景觀的關(guān)注度升溫,園林景觀成為一個(gè)樓盤的主力指標(biāo)。一時(shí)間,名貴珍稀樹種紛紛在各樓盤安家落戶:有坐了飛機(jī)又坐火車,遠(yuǎn)道而來(lái)的熱帶植物;有扎根深山,樹齡頗長(zhǎng)的古樹……

　　據(jù)美國(guó)底特律對(duì)市民的一項(xiàng)調(diào)查顯示,約有90%的受訪者認(rèn)為樹木能夠增加房地產(chǎn)10%的價(jià)值;25%的受訪者認(rèn)為樹木能使房地產(chǎn)增值超過(guò)25%;超過(guò)89%的受訪者表示,樹木將會(huì)影響他們選擇住處時(shí)的決定。針對(duì)開發(fā)商所做的調(diào)查則顯示,100%的人認(rèn)為,有樹木的住宅比條件一樣但缺少樹木的住宅,平均售價(jià)高出7%。

　　由此,不難理解開發(fā)商為什么不惜重金打造園林,甚至費(fèi)盡周折請(qǐng)來(lái)“樹王”壓陣。從營(yíng)銷的角度看,彰顯樓盤品質(zhì)、提升居住品位、力推環(huán)保健康概念,旨在給項(xiàng)目創(chuàng)造更大的居住價(jià)值。換言之,就是“借樹賣樓”。當(dāng)然,從實(shí)際效果來(lái)看,購(gòu)房者還是很買賬的,有“樹王”蔭庇,心頭自然舒坦。

　　說(shuō)到底,還是要應(yīng)那句老話:大樹底下好乘涼。

　　成都樓盤的“樹王”很多都是從遙遠(yuǎn)的國(guó)度跋山涉水而來(lái),不少的“樹王”在來(lái)到這個(gè)濕潤(rùn)的城市之前,是整天和沙漠、風(fēng)沙為伍的。俗話說(shuō):“樹挪死,人挪活”�？梢�(jiàn),移栽樹木是要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。于是,跨了半個(gè)地球挪過(guò)來(lái)的“樹王”不僅價(jià)格昂貴,在后期的管理和維護(hù)上也花費(fèi)不菲。

　　●加納利海棗樹:棕櫚科,常綠喬木,原產(chǎn)非洲西海岸加納利群島而得名。

　　●佛肚樹:大戟科,原產(chǎn)哥倫比亞,澳洲特有。

　　●伊拉克密棗樹:棕櫚科,生長(zhǎng)于熱帶半荒漠和荒漠邊緣地區(qū)。

　　●銀杏:銀杏科,世界上最古老的樹種之一,壽命可達(dá)千余歲。

　　鷺島國(guó)際社區(qū)

　　樹種:銀杏、伊拉克密棗樹、皂角樹等

　　估價(jià):銀杏樹約100萬(wàn)元

　　上榜理由:號(hào)稱“西南景觀第一盤”的鷺島國(guó)際社區(qū),歷來(lái)以園林含金量稱霸成都樓市。此次上榜,我們截取了園林造價(jià)超過(guò)1000元/平方米的鷺島國(guó)際社區(qū)3期“原石灘”,約100萬(wàn)元,直徑40~50公分的百年銀杏樹,10多萬(wàn)元一株的伊拉克密棗樹,還有直徑30~40公分的皂角樹……遍布小區(qū),屬于以量取勝的類型。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀大戰(zhàn)在幾個(gè)樓盤中不斷升級(jí),素以園林著稱的鷺島國(guó)際社區(qū)此番遭遇到了來(lái)自中華名園(論壇新聞)的強(qiáng)力抗衡。于是,滕王閣地產(chǎn)決定邀請(qǐng)中華名園的原班人馬——上錦園林工程公司入駐鷺島“原石灘”項(xiàng)目,展開了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“造林運(yùn)動(dòng)”。鷺島國(guó)際社區(qū)的“原石灘”項(xiàng)目從西嶺雪山引進(jìn)了一棵千年樹王,最寬的地方胸徑超過(guò)1米,高達(dá)20多米。為了引進(jìn)該樹王,公司專門修筑了一條七八公里長(zhǎng)的山路。

　　戛納濱江

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價(jià):單株價(jià)格約80萬(wàn)元,共4株

　　上榜理由:一邊是異域風(fēng)情的樓盤,一邊是外國(guó)血統(tǒng)的“樹王”,兩者多少有點(diǎn)相得益彰之妙。在戛納影城的大門口,這4株足足有三層樓高的“樹王”高大威猛得甚至讓人懷疑它們的真實(shí)性。當(dāng)然,它們?nèi)缂侔鼡Q。

　　背后的故事:

　　戛納濱江,一個(gè)主打歐陸風(fēng)情的時(shí)尚樓盤。話說(shuō),老板親自前往歐洲考察,就在美侖美奐的法國(guó)戛納小鎮(zhèn),發(fā)現(xiàn)了這樣的幾棵樹。于是,老板靈光一閃,加納利海棗隨后展開了這場(chǎng)跨國(guó)之旅,一切都是緣分啊!

　　潤(rùn)揚(yáng)北城1號(hào)

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價(jià):單株價(jià)格約70~80萬(wàn)元,共6株

　　上榜理由:1株高達(dá)5、6米的加納利海棗樹出現(xiàn)在小區(qū)里已經(jīng)實(shí)屬不易,難得的是,這樣的樹在同一個(gè)小區(qū)里一共有6株。想象一下,站在北城1號(hào),你的身邊宛若停著6輛保時(shí)捷卡宴的豪氣。

　　背后的故事:

　　和很多引進(jìn)"樹王"的樓盤一樣,潤(rùn)揚(yáng)·北城1號(hào)同樣是充滿異域風(fēng)情的意大利托斯卡納風(fēng)格。當(dāng)然,并不是擁有景觀環(huán)境就能輕松移植,對(duì)于祖祖輩輩生長(zhǎng)在熱帶的加納利海棗樹來(lái)說(shuō),在成都自然生長(zhǎng)是一種考驗(yàn)。于是,潤(rùn)揚(yáng)成立了一個(gè)專門的維護(hù)小組全程監(jiān)管,真可謂是汗水澆灌啊。

　　武海中華名園

　　樹種:銀杏、棕櫚樹、水杉等

　　估價(jià):銀杏樹60萬(wàn)元

　　上榜理由:中華名園作為武海“中華系”的高端系列,其在園林景觀打造上一貫不吝揮金,在中華名園園林造景上,投入近900元/平方米。外墻立面上,通過(guò)轉(zhuǎn)角窗、鐵花、石刻浮雕與現(xiàn)代樹木景觀形成錯(cuò)落,營(yíng)造出古樸、幽靜的現(xiàn)代西式風(fēng)格園林。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀大戰(zhàn)在幾個(gè)樓盤中不斷升級(jí),中華名園敢于挑戰(zhàn)素以園林著稱的鷺島國(guó)際社區(qū),武海方面派出了中高層在歐洲進(jìn)行了一個(gè)月的園林項(xiàng)目考察之后,回到四川立即在周邊原始森林跋山涉水進(jìn)行了勘察,最終選定了這樣幾株銀杏樹王入住樓盤,而棕櫚數(shù)則不遠(yuǎn)千里從馬來(lái)西亞空運(yùn)而來(lái)。

　　武海中華錦繡

　　樹種:桂花、銀杏等

　　估價(jià):銀杏樹近60萬(wàn)元

　　上榜理由:中華錦繡的內(nèi)部綠化是靜謐、閑適的,以軟質(zhì)草坪綠化為主,沿著連續(xù)的景觀水池兩岸分布著各種桂花樹和高達(dá)30米的銀杏樹王。

　　背后的故事:

　　去年在四川、青海交界處深入原始森林尋找珍貴林木時(shí),正值大地震襲來(lái),專家和工人們夜宿地震棚,白天進(jìn)森林,終于尋覓到了這株樹王。為了將它們從森林運(yùn)出,專門修建了一條直達(dá)半山腰的坡道,由專家陪同打著吊針的樹王一路來(lái)到中華錦繡。在栽培時(shí)候,它們因?yàn)樘�高太大曾�?dòng)用了數(shù)百名工人和多臺(tái)履帶式吊裝機(jī)運(yùn)入園區(qū),而武海下屬物業(yè)還將為樹木養(yǎng)護(hù)工作投入年均20萬(wàn)以上的費(fèi)用。

　　南陽(yáng)盛世

　　樹種:榕樹、樸樹、桂樹、針楠、天竺桂、廣玉蘭、香樟等

　　估價(jià):古榕樹價(jià)值約40萬(wàn)元

　　上榜理由:南陽(yáng)盛世是華陽(yáng)片區(qū)最為出名的園林大盤之一,在總面積8萬(wàn)平方米的中庭景觀中,總共投入了5600萬(wàn)元巨資。該樓盤最為不同的是,配備了園林樹木專家,專門深入緬甸北部經(jīng)年尋找珍稀林木,這株價(jià)值40萬(wàn)元有200年歷史的古榕樹就是專家們收獲的最大成果。

　　背后的故事:

　　專家們尋獲古榕樹的位置是緬甸北部的“野人山”,當(dāng)?shù)爻�了煙瘴疬��、蚊蠅螞蝗之�?更有數(shù)不清的暗藏于叢林中的危險(xiǎn)。專家組在當(dāng)?shù)刎�佤族人士的帶領(lǐng)下,足足翻越了十二天的山路,終于在“野人山”山脈南麓找到了這株古榕樹,稍后又在當(dāng)?shù)厝罕姷膸椭�下將之運(yùn)了出來(lái)。

　　興元綠洲

　　樹種:黃桷樹

　　估價(jià):20余萬(wàn)

　　上榜理由:說(shuō)到黃桷樹,最著名的當(dāng)屬貴州境內(nèi)以它的名字命名的那個(gè)瀑布,而這株黃桷樹,同樣來(lái)自于貴州,樹高近20米,需要5個(gè)成年人才能合抱,自然成為興元綠洲的“鎮(zhèn)園之寶”。

　　背后的故事:

　　“有路就有樹”,這是興元綠洲的景觀廣告語(yǔ),但小區(qū)里最吸引眼球的還是這株黃桷樹,雖然它來(lái)自并不遙遠(yuǎn)的貴州,但前前后后還是花費(fèi)了10多天才運(yùn)回了成都,足以見(jiàn)得其良苦用心。

　　合景譽(yù)峰

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價(jià):單株平均價(jià)值5萬(wàn)元,共20株

　　上榜理由:密密麻麻的樹木形成了一片蔥郁的樹林,這樣的景觀在很多小區(qū)里是可以看到的,但是,每一株樹的價(jià)值都高達(dá)5萬(wàn)元,這片樹林就屬于“黃金萬(wàn)兩”級(jí)別的了。這次還是加納利海棗樹,雖然要小巧玲瓏一些,但一下子就種了20多棵,又是一個(gè)以量取勝的樓盤。

　　背后的故事:

　　譽(yù)峰的園林邀請(qǐng)的是美國(guó)著名的BensleyDesignStudio公司擔(dān)綱設(shè)計(jì),整個(gè)園林風(fēng)格是東南亞風(fēng)情結(jié)合成都本土。