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　　最近,與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的一群人很吃香。不過,他們既不是營銷策劃人員,也不是工程技術(shù)人員,而是園林景觀專業(yè)人才。

　　某景觀設(shè)計有限公司對主創(chuàng)設(shè)計師的年薪承諾為10萬元,恒大地產(chǎn)成都公司招聘園林景觀設(shè)計師年薪更是開到了15萬元以上。他們中的不少人常年奔波在深山老林,出入緬甸、泰國、馬來西亞、澳大利亞……只有一個目的——為樓盤尋找價值不菲的“樹王”。

　　有信息統(tǒng)計,根據(jù)成都各大樓盤的園林景觀規(guī)劃,目前在售樓盤廣泛引進(jìn)大樹、古樹、名樹,甚至“樹王”,園林建造成本超過600元/平方米的項(xiàng)目超過30個。一場有關(guān)于“樹王”的暗戰(zhàn)正硝煙四起。

　　自春天花園

　　“以景觀得樓市”以來,成都樓盤對于造景的熱情不斷加碼,隨著買房人對于樓盤景觀的關(guān)注度升溫,園林景觀成為一個樓盤的主力指標(biāo)。一時間,名貴珍稀樹種紛紛在各樓盤安家落戶:有坐了飛機(jī)又坐火車,遠(yuǎn)道而來的熱帶植物;有扎根深山,樹齡頗長的古樹……

　　據(jù)美國底特律對市民的一項(xiàng)調(diào)查顯示,約有90%的受訪者認(rèn)為樹木能夠增加房地產(chǎn)10%的價值;25%的受訪者認(rèn)為樹木能使房地產(chǎn)增值超過25%;超過89%的受訪者表示,樹木將會影響他們選擇住處時的決定。針對開發(fā)商所做的調(diào)查則顯示,100%的人認(rèn)為,有樹木的住宅比條件一樣但缺少樹木的住宅,平均售價高出7%。

　　由此,不難理解開發(fā)商為什么不惜重金打造園林,甚至費(fèi)盡周折請來“樹王”壓陣。從營銷的角度看,彰顯樓盤品質(zhì)、提升居住品位、力推環(huán)保健康概念,旨在給項(xiàng)目創(chuàng)造更大的居住價值。換言之,就是“借樹賣樓”。當(dāng)然,從實(shí)際效果來看,購房者還是很買賬的,有“樹王”蔭庇,心頭自然舒坦。

　　說到底,還是要應(yīng)那句老話:大樹底下好乘涼。

　　成都樓盤的“樹王”很多都是從遙遠(yuǎn)的國度跋山涉水而來,不少的“樹王”在來到這個濕潤的城市之前,是整天和沙漠、風(fēng)沙為伍的。俗話說:“樹挪死,人挪活”。可見,移栽樹木是要擔(dān)風(fēng)險的。于是,跨了半個地球挪過來的“樹王”不僅價格昂貴,在后期的管理和維護(hù)上也花費(fèi)不菲。

　　●加納利海棗樹:棕櫚科,常綠喬木,原產(chǎn)非洲西海岸加納利群島而得名。

　　●佛肚樹:大戟科,原產(chǎn)哥倫比亞,澳洲特有。

　　●伊拉克密棗樹:棕櫚科,生長于熱帶半荒漠和荒漠邊緣地區(qū)。

　　●銀杏:銀杏科,世界上最古老的樹種之一,壽命可達(dá)千余歲。

　　鷺島國際社區(qū)

　　樹種:銀杏、伊拉克密棗樹、皂角樹等

　　估價:銀杏樹約100萬元

　　上榜理由:號稱“西南景觀第一盤”的鷺島國際社區(qū),歷來以園林含金量稱霸成都樓市。此次上榜,我們截取了園林造價超過1000元/平方米的鷺島國際社區(qū)3期“原石灘”,約100萬元,直徑40~50公分的百年銀杏樹,10多萬元一株的伊拉克密棗樹,還有直徑30~40公分的皂角樹……遍布小區(qū),屬于以量取勝的類型。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀大戰(zhàn)在幾個樓盤中不斷升級,素以園林著稱的鷺島國際社區(qū)此番遭遇到了來自中華名園(論壇新聞)的強(qiáng)力抗衡。于是,滕王閣地產(chǎn)決定邀請中華名園的原班人馬——上錦園林工程公司入駐鷺島“原石灘”項(xiàng)目,展開了一場聲勢浩大的“造林運(yùn)動”。鷺島國際社區(qū)的“原石灘”項(xiàng)目從西嶺雪山引進(jìn)了一棵千年樹王,最寬的地方胸徑超過1米,高達(dá)20多米。為了引進(jìn)該樹王,公司專門修筑了一條七八公里長的山路。

　　戛納濱江

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價:單株價格約80萬元,共4株

　　上榜理由:一邊是異域風(fēng)情的樓盤,一邊是外國血統(tǒng)的“樹王”,兩者多少有點(diǎn)相得益彰之妙。在戛納影城的大門口,這4株足足有三層樓高的“樹王”高大威猛得甚至讓人懷疑它們的真實(shí)性。當(dāng)然,它們?nèi)缂侔鼡Q。

　　背后的故事:

　　戛納濱江,一個主打歐陸風(fēng)情的時尚樓盤。話說,老板親自前往歐洲考察,就在美侖美奐的法國戛納小鎮(zhèn),發(fā)現(xiàn)了這樣的幾棵樹。于是,老板靈光一閃,加納利海棗隨后展開了這場跨國之旅,一切都是緣分啊!

　　潤揚(yáng)北城1號

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價:單株價格約70~80萬元,共6株

　　上榜理由:1株高達(dá)5、6米的加納利海棗樹出現(xiàn)在小區(qū)里已經(jīng)實(shí)屬不易,難得的是,這樣的樹在同一個小區(qū)里一共有6株。想象一下,站在北城1號,你的身邊宛若停著6輛保時捷卡宴的豪氣。

　　背后的故事:

　　和很多引進(jìn)"樹王"的樓盤一樣,潤揚(yáng)·北城1號同樣是充滿異域風(fēng)情的意大利托斯卡納風(fēng)格。當(dāng)然,并不是擁有景觀環(huán)境就能輕松移植,對于祖祖輩輩生長在熱帶的加納利海棗樹來說,在成都自然生長是一種考驗(yàn)。于是,潤揚(yáng)成立了一個專門的維護(hù)小組全程監(jiān)管,真可謂是汗水澆灌啊。

　　武海中華名園

　　樹種:銀杏、棕櫚樹、水杉等

　　估價:銀杏樹60萬元

　　上榜理由:中華名園作為武海“中華系”的高端系列,其在園林景觀打造上一貫不吝揮金,在中華名園園林造景上,投入近900元/平方米。外墻立面上,通過轉(zhuǎn)角窗、鐵花、石刻浮雕與現(xiàn)代樹木景觀形成錯落,營造出古樸、幽靜的現(xiàn)代西式風(fēng)格園林。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀大戰(zhàn)在幾個樓盤中不斷升級,中華名園敢于挑戰(zhàn)素以園林著稱的鷺島國際社區(qū),武海方面派出了中高層在歐洲進(jìn)行了一個月的園林項(xiàng)目考察之后,回到四川立即在周邊原始森林跋山涉水進(jìn)行了勘察,最終選定了這樣幾株銀杏樹王入住樓盤,而棕櫚數(shù)則不遠(yuǎn)千里從馬來西亞空運(yùn)而來。

　　武海中華錦繡

　　樹種:桂花、銀杏等

　　估價:銀杏樹近60萬元

　　上榜理由:中華錦繡的內(nèi)部綠化是靜謐、閑適的,以軟質(zhì)草坪綠化為主,沿著連續(xù)的景觀水池兩岸分布著各種桂花樹和高達(dá)30米的銀杏樹王。

　　背后的故事:

　　去年在四川、青海交界處深入原始森林尋找珍貴林木時,正值大地震襲來,專家和工人們夜宿地震棚,白天進(jìn)森林,終于尋覓到了這株樹王。為了將它們從森林運(yùn)出,專門修建了一條直達(dá)半山腰的坡道,由專家陪同打著吊針的樹王一路來到中華錦繡。在栽培時候,它們因?yàn)樘�高太大曾動用了�?shù)百名工人和多臺履帶式吊裝機(jī)運(yùn)入園區(qū),而武海下屬物業(yè)還將為樹木養(yǎng)護(hù)工作投入年均20萬以上的費(fèi)用。

　　南陽盛世

　　樹種:榕樹、樸樹、桂樹、針楠、天竺桂、廣玉蘭、香樟等

　　估價:古榕樹價值約40萬元

　　上榜理由:南陽盛世是華陽片區(qū)最為出名的園林大盤之一,在總面積8萬平方米的中庭景觀中,總共投入了5600萬元巨資。該樓盤最為不同的是,配備了園林樹木專家,專門深入緬甸北部經(jīng)年尋找珍稀林木,這株價值40萬元有200年歷史的古榕樹就是專家們收獲的最大成果。

　　背后的故事:

　　專家們尋獲古榕樹的位置是緬甸北部的“野人山”,當(dāng)?shù)爻�了煙瘴疬氣、蚊蠅螞蝗之�?更有數(shù)不清的暗藏于叢林中的危險。專家組在當(dāng)?shù)刎�佤族人士的帶領(lǐng)下,足足翻越了十二天的山路,終于在“野人山”山脈南麓找到了這株古榕樹,稍后又在當(dāng)?shù)厝罕姷膸椭�下將之運(yùn)了出來。

　　興元綠洲

　　樹種:黃桷樹

　　估價:20余萬

　　上榜理由:說到黃桷樹,最著名的當(dāng)屬貴州境內(nèi)以它的名字命名的那個瀑布,而這株黃桷樹,同樣來自于貴州,樹高近20米,需要5個成年人才能合抱,自然成為興元綠洲的“鎮(zhèn)園之寶”。

　　背后的故事:

　　“有路就有樹”,這是興元綠洲的景觀廣告語,但小區(qū)里最吸引眼球的還是這株黃桷樹,雖然它來自并不遙遠(yuǎn)的貴州,但前前后后還是花費(fèi)了10多天才運(yùn)回了成都,足以見得其良苦用心。

　　合景譽(yù)峰

　　樹種:加納利海棗樹

　　估價:單株平均價值5萬元,共20株

　　上榜理由:密密麻麻的樹木形成了一片蔥郁的樹林,這樣的景觀在很多小區(qū)里是可以看到的,但是,每一株樹的價值都高達(dá)5萬元,這片樹林就屬于“黃金萬兩”級別的了。這次還是加納利海棗樹,雖然要小巧玲瓏一些,但一下子就種了20多棵,又是一個以量取勝的樓盤。

　　背后的故事:

　　譽(yù)峰的園林邀請的是美國著名的BensleyDesignStudio公司擔(dān)綱設(shè)計,整個園林風(fēng)格是東南亞風(fēng)情結(jié)合成都本土。