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    消防設(shè)施不全、小區(qū)停車位不足、綠化不好、分戶產(chǎn)權(quán)證至今沒(méi)有，雙流縣東升鎮(zhèn)棠湖南路三段某小區(qū)77戶業(yè)主對(duì)此很不滿，起訴至法院要求解決此事。昨日記者獲悉，雙流法院秉著公證出發(fā)，對(duì)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行調(diào)解，最終促使雙方達(dá)成和解。

　　今年4月19日，雙流法院收到東升鎮(zhèn)棠湖南路三段某小區(qū)77戶業(yè)主的訴狀，起訴成都某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。業(yè)主表示，去年11月開(kāi)發(fā)商承諾，分戶產(chǎn)權(quán)將在今年1月25日前分批次辦理完畢，國(guó)有土地分戶證在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后3個(gè)月內(nèi)辦理完畢，消防設(shè)施在2008年12月30日前更換完畢，車位按規(guī)劃補(bǔ)充，綠化在2009年春季補(bǔ)種等。但這一切并沒(méi)有如期兌現(xiàn)，為此，業(yè)主起訴至雙流法院，要求開(kāi)發(fā)商按照雙方合同約定辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證及土地分戶權(quán)證，并支付違約金；以及補(bǔ)足小區(qū)停車位120個(gè)，補(bǔ)種小區(qū)綠化等。

　　法院在調(diào)查中了解到，該小區(qū)200多戶業(yè)主，目前起訴到法院有77戶。法院立案庭在收到訴訟材料后，立即向分管院長(zhǎng)作匯報(bào)工作，并對(duì)案件展開(kāi)評(píng)估工作。

　　在評(píng)估中法院發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商的土地確實(shí)有部分沒(méi)有繳納土地出讓金，并且相關(guān)行政部門(mén)在審批過(guò)程中也存在一定的瑕疵。如果該系列案進(jìn)入司法程序，審理過(guò)后很有可能認(rèn)定開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同履行不能，其結(jié)果將是解除購(gòu)房合同，退房退款，損害的也是業(yè)主的利益。為此，法院對(duì)雙方展開(kāi)調(diào)解，最后雙方達(dá)成和解協(xié)議，12月30日之前解決業(yè)主投訴的所有問(wèn)題。