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　　重慶實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房暫行新辦法民工可申請(qǐng)購(gòu)買

　　市政府法制辦正式審查通過(guò)《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)。

　　《辦法》明確指出，人均年收入不及上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的進(jìn)城民工家庭及外來(lái)常駐人員可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。單位在給申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房者出具證明時(shí)，若被查明證明不屬實(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門將提請(qǐng)有關(guān)部門追究該單位負(fù)責(zé)人責(zé)任。

　　首次規(guī)定民工可購(gòu)買

　　原規(guī)定：申購(gòu)者必須是城鎮(zhèn)正式戶口，且具有完全民事行為能力(在校就讀的大學(xué)生除外)的無(wú)房戶或人均住房建面低于16平方米。

　　新《辦法》：經(jīng)濟(jì)適用房的合法申購(gòu)人群除城鎮(zhèn)居民家庭外，進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)村家庭首次被納入申購(gòu)者之列。外地來(lái)渝常駐人員，駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員，均可申請(qǐng)購(gòu)買。

　　收入首次細(xì)化到個(gè)人

　　原規(guī)定：申購(gòu)者家庭年收入必須在中低收入線以下，即家庭年均收入低于3.8萬(wàn)元。

　　新《辦法》：經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)者家庭，其收入界定以夫妻雙方的年人均可支配收入作標(biāo)準(zhǔn)，即家庭個(gè)人年人均收入必須低于全市城鎮(zhèn)居民上年度可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，2005年，我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入為10244元，今年申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房者，夫妻雙方年人均收入必須低于這個(gè)數(shù)字。與原有條件相比，申購(gòu)者范圍雖有減少，但受益的當(dāng)屬真正的中低收入者。

　　購(gòu)房第六年才準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓

　　原規(guī)定：必須是在自住滿2年后才準(zhǔn)予上市交易。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易過(guò)程中，房屋持有者必須將該房轉(zhuǎn)讓給同類中低收入者家庭，若房屋持有者要將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人，則必須向有關(guān)部門補(bǔ)足土地出讓稅費(fèi)及其他一些相關(guān)費(fèi)用，才能作普通商品房上市交易。

　　新《辦法》：必須在自購(gòu)房之日起自住滿5年后，即購(gòu)房后第6年才準(zhǔn)予上市交易，交易形式與原有規(guī)定相同。出售經(jīng)濟(jì)適用住房者今后一般將不能再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　三道關(guān)卡嚴(yán)防作假

　　新《辦法》：先必須在自己所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具收入證明、住房證明及其它證明材料，然后向項(xiàng)目所在區(qū)縣(自治縣、市)建委提出申請(qǐng)。對(duì)初審符合條件的，將在申購(gòu)人所在單位或戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn))住所地或申購(gòu)人現(xiàn)居住地公示7天，公示期內(nèi)無(wú)異議者可購(gòu)房。